Собрали все бумаги, составили договор купли-продажи, прописали все моменты по обременению.

Ведём диалог между покупателем и продавцом по сделке купли-продажи нежилого помещения. Помещение в обременении ещё на 1 год. (аренда). Собрали все бумаги, составили договор купли-продажи, прописали все моменты по обременению. Так вот, дошли до согласования по оплате за объект недвижимости, сторона покупателя предлагает заключить договор с ипотекой в силу закона в пользу продавца (и оплату провести только когда перейдут права собственности на него), а вот сторона Продавца настроена продать помещение только через аккредитивный способ. Но покупатель выступает как физ. лицо, а рассчитываться будет от ИП по безналу. (В данном случае для этой стороны создаются проблемы в дальнейшем перед банками и налоговой). Данный вопрос по оплате за объект стал камнем преткновения. Продавец не готов действовать по схеме покупателя, так как боится, что после того, как он поставит подпись в договоре купли-продажи, сразу теряет право быть владельцем данного объекта, и опасается что покупатель не рассчитается с ним за сделку Подскажите, как действовать?