Вопрос о праве на налоговый вычет при продаже доли в квартире, приобретенной по закону

В 2013 году приобретена квартира в ипотеку. Доли супругов - 50% у каждого. В мае 2014 года один из супругов передал другому свою половину доли, в итоге у второго доля в праве стала 100%. Вопрос: при подаче декларации супругом, желающим получить имущественный налоговый вычет за 2013 год, доля в праве указывается как 50%? Соответственно предельный вычет составит 130 тыс. руб. и вычет по уплате процентов по кредиту - половину от их суммы? Сможет ли супруг при подаче декларации за 14-й год претендовать расчет величины вычета исходя из доли 100%?

Продана земля в 2018 и в этом же году куплена квартира. Подаю декларацию 3 НДФЛ и сразу указываю вычет на квартиру. Мой вычет 260 тысяч. Могу ли я в своей декларации совместить часть своей доли и часть доли своей жены, тем самым увеличить долю вычета. Или 260 тыс. это максимальная сумма по моей декларации.

Подавал декларацию за 2013 год на вычет по квартире, купленной в 2013 году. Квартира приобретена с супругой в общую совместную собственность без выделения долей. При заполнении декларации указал вычет на 1000 000 рублей, как 1/2 доли. При этом супруга написала заявления по отказу в своей доли вычета в мою пользу. В декларации за 2014 год я указал уже полную сумму вычета 2000 000 руб. Мне пришел отказ в выплате суммы свыше заявленной ранее в декларации за 2013 год. Налоговый инспектор мотивирует отказ тем, что заявленная сумма не может быть пересмотрена. Прошу проконсультировать по данному вопросу. Я ведь не мог являться экспертом по заполнению деклараций. Да, в 2013 году это была одна сумма вычета, в 2014 году я разве не могу зачесть на себя долю супруги по ее заявлению? Кстати заявление было подписано той же датой, что и декларация за 2013 год.

Квартира была куплена в 1996 году, имущественный вычет получила частично за один года через предприятие, затем по финансовому неблагополучию предприятие отказало платить имущественный вычет, в ИФНС деклараций не подавала, могу ли я сейчас претендовать на получении оставшегося вычета? При заполнении декларации какую я должна указать сумму стоимости квартиры, ведь тогда были миллионы (сумма 11 000 000 руб).

В 2004 году был получен имущественный вычет за квартиру стоимость 350 тыс руб. В 2015 году приобретена квартира стоимость 1600 тыс руб. Положен ли остаток имущетвенного вычета на сумму стоимости квартиры до 2 млн руб.

Прошу помочь разобраться в вопросе по поводу подачи декларации 3 НДФЛ в налоговую инспекцию. Получаю налоговый вычет за покупку квартиры третий год, в течение предыдущего года продала долю в собственности на сумму 400 тыс. рублей, в собственности доля была менее трех лет. Нужно ли отображать в декларации этот вид дохода, ведь сумма менее 500000, и ранее читала, что такая сумма прибыли от продажи доли в жилой собственности не облагается налогом и не декларируется?

Можно ли получить имущественный вычет при продаже в 2014 году доли квартиры за 1 млн руб (доля была в собственности менее 3 х лет)? какие документы необходимо подавать?

Без вычета налоговая насчитала к оплате более 100 тыс руб НДФЛ. Обязательно ли его платить при имущ. Вычете?

Спасибо.

В 2013 году мы с супругом в браке купили квартиру в ипотеку. Право собственности зарегестрировали на меня (супругу). Но так как квартира была приобретена в браке, то подразумевается, что это общая совместная собственность. С 2013 года я начала получать имущественный вычет ежегодно. Никакого заявления в налоговую о распределении вычета между супругами мы не подавали. В 2017 году часть ипотеки было погашено материнским капиталом и мною были выделены доли каждому по 1/4 (мне, супругу и двом детям). В 2018 году мы с супругом развелись. Определено место жительства детей со мной в этой же квартире. У бывшего супруга доля 1/4 сохраняется.

Вопрос: как мне подавать декларацию по имущественному вычету за 2018 год, чтобы это было правильно и чтобы в двльнейшем избежать каких либо разбирательств с бывшим мужем и с налоговой?:

-в размере своей доли собственности 1/4

- в размере своей доли собственности и доли собственности детей 3/4

- подавать так, как это было до выделения долей, 100 % доля?

-как в декларации указывать собственность 1/1, 1/4 или 1/3?

-нужно ли отражать в декларации, что дети тоже собственники?

- может ли бывший муж поетендовать на получение имущественного вычета согласно своей доли? И в каком размере?

В первый раз подаю налоговую декларацию, помогите, пожалуйста, разобраться. В 2007 году продала приватизированную комнату в коммунальной квартире (в собственности менее 3 лет). При составлении налоговой декларации возник вопрос: указывать ли вычет и в какой сумме? Правильно ли будет, если я укажу: 313-Продажа доли имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, а сумма вычета=сумме, по которой я продала комнату? И правильно ли я выбрала вид дохода - 1511-Доходы от реализации доли недвижимого имущества? Спасибо.

В 2008 году продана квартира за 1300000. Квартира находилась в собственности мужа, в свидетельстве о регистрации право написано “собственник квартиры” , в договоре купли –продажи написано что продается частная собственность. Объектом налогооблажения является квартира, а владельцем квартиры является собственник. Но получает он эту собственность долями:

1/ 3 доли квартиры приватизированной в 1993 г

1/3 наследство (2005 г)

1/3 дарение в 2007 г.

Перед продажей квартиры и уже перед заполнением декларации консультировались в налоговой, на что получили следующее:

Вычет 1000000, доли по приватизации и наследству – более 3-хлет налогом не облагаются, а по дарению – сумма 433333, меньше 1000000-налогом не облагается.

Спустя три месяца позвонили из налоговой, и сказали что мы должны заплатить налог с доли дарения, так как вычет всего 333333, вместо 10000000.

Разница между стоимостью 1/3 доли дарения и 333333 – облагается налогом. И показали следующее письмо:

Письмо Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 16 июля 2008 г. N 3-5-04/275@

Согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 1 000 000 рублей.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику по окончании налогового периода при подаче им налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение данного налогового вычета.

Из письма следует, что доли в праве собственности на проданную налогоплательщиком в 2006 году квартиру принадлежали ему в течение разных периодов времени. Так, 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на проданную квартиру принадлежала ему более трех лет, а перешедшая в порядке наследования 1/2 (одна вторая) доли в квартире находилась у него в собственности менее трех лет.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П указано, что имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном объеме, т.е. в размере до 1 000 000 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена.

В соответствии с выводами Конституционного Суда Российской Федерации такой порядок уравнивает граждан - участников общей долевой собственности с гражданами - собственниками жилого дома или квартиры: общая сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого как участникам общей долевой собственности, так и собственнику жилого дома или квартиры, остается в пределах единого максимального размера. В противном случае, а именно: при предоставлении каждому участнику общей долевой собственности имущественного налогового вычета, равного имущественному налоговому вычету, предоставляемому собственнику жилого дома или квартиры, общая сумма имущественного налогового вычета всех участников общей долевой собственности могла бы в несколько раз превысить сумму имущественного налогового вычета, предоставляемого собственнику жилого дома или квартиры, что недопустимо в силу конституционных принципов равенства и справедливости в сфере налогообложения.

Таким образом, в связи с продажей налогоплательщиком в 2006 году квартиры имущественный налоговый вычет может быть предоставлен: в части 1/2 доли в праве общей долевой собственности на проданную квартиру, принадлежавшей ему более трех лет, - в размере 1/2 суммы, полученной от продажи квартиры, и в части 1/2 доли в квартире, перешедшей в порядке наследования и находившейся у него в собственности менее трех лет, - в размере 1/2 суммы установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса максимального размера имущественного налогового вычета (1 000 000 руб. x 1/2 = 500 000 руб.).

Мне так осталось непонятным, и объяснить в налоговой мне так и не смогли, почему квартиру продает собственник, а вычет делится между долевыми собственниками. Откуда берутся долевые собственники если доля уже более года принадлежит одному человеку и он является единственным собственником этих долей? Зачем тогда в гражданском кодексе существуют понятия частная собственность и долевая собственность и на каком основании налоговая из собственника превращает тебя в долевого собственника уменьшая размер вычета?