Документы и заявление для перерегистрации земельного участка при купле-продаже жилого помещения

• г. Красноярск

Уважемые знатоки господа юристы! Удачных Вам решений любых вопросов! 2018 был составлен договор купли продажи жилого помещения в том числе земельного участка собственно на котором находится жилое помещение. Спустя год выясняется что земельный участок досих пор числится за продавцом, в договоре купли продажи ни слова о земелеьном участке. Натариус уверяет что земельный участок автоматом переходит в собственность покупателю следом за желым помещением, этого не случилось. Было сформерованно онлайн обращение в госреестр о переригистрации земельного участка на что от туда сообщили что никаких заявлений (документов) не поступало о переходе права о вышеуказаном земельном участке. Кто (Продавец, Покупатель) и какие документы должен был подать, а так же писать заявление в госреестр?

Читать ответы (5)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (5):

Наталья, прежде всего необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, кроме этого земельный участок должен быть отмежеван и поставлен на кадастровый учет.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое за ответ! В палане межевания и кадастрового учета все отлично, а вот в договоре купли продажи желого помещения находящегося на этом земельно участке нет не слова о самом земельно участке, только жилое помищение.

Спросить
Пожаловаться

Наталья, на земельный участок также оформляется договор купли-продажи и на него вы в результате должны получить также свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра, подтверждающую ваше право на землю. Пока у вас дом висит в воздухе, права на землю не оформлены!

За более подробной консультацией обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.

Спросить
Пожаловаться

Если объект недвижимости находится на земельном участке, следуя требованиям ЗК РФ (единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков), Росреестр не мог и не должен был зарегистрировать переход права от продавца к покупателю только отдельно на помещение (без земли). В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, в таком случае должно быть принято решение об отказе в госрегистрации. Для регистрации перехода права необходимо обращение в Росреестр (через МФЦ) двух сторон сделки (продавца и покупателя). Если объект и зем. участок стоят на кадастровом учете, находятся в собственности у продавца, необходимо предоставление договора купли-продажи, квитанции об оплате государственной пошлины. Подача заявления онлайн возможна только в случае наличия у Вас ЭЦП (электронной цифровой подписи).

Спросить
Пожаловаться

Когда был оформлен договор купли продажи оращались с ним в МФЦ для регистрации, в итоге дом переоформлен на покупателя, а вот земля так и осталась на продавце. Теперь понятно что необходим еще один договор купили продажи на землю, а мы за низнание всех законов упустили этот момент. Спасибо Вам!

Спросить
Пожаловаться
Наталья
09.08.2019, 03:44

Неисправности в договоре купли-продажи - кто должен подать документы о переходе земельного участка в собственность?

2018 был составлен договор купли продажи жилого помещения в том числе земельного участка собственно на котором находится жилое помещение. Спустя год выясняется что земельный участок досих пор числится за продавцом, в договоре купли продажи ни слова о земелеьном участке.
Подробнее
3 ответa
Лена
18.11.2003, 09:29

Как доказать что все помещения являются собственностью покупателя.

В 1994 г. был заключен договор купли-продажи производственных помещений, в договоре нотариус ошибочно указала только одно помещение, хотя цена указана за все помещения. Все эти годы покупатель уплачивал необходимые налоги на недвижимость,
Подробнее
1 ответ
Maxim
25.01.2019, 21:45

Непростая ситуация с заключением договора на покупку жилого помещения и земельного участка

В договоре написано дословно: 1. Предмет Договора. Обязанности Сторон. 1.1. Стороны по настоящему Договору обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи жилого Помещения и Договор отчуждения Доли земельного участка, указанного в п.
Подробнее
7 ответов
Алена
16.01.2019, 14:50

Безопасность сделок с земельными участками - права и возможности при невыплате и незакреплении собственности

В 2013 году был заключен договор купли-продажи земельного участка. Оплата покупателем не произведена. Право собственности не оформлено. Есть решение суда о взыскании задолженности. Согласно условиям договора до перехода права собственности земельный участок находится на правах аренды.
Подробнее
2 ответa
Сергей
15.03.2016, 16:32

Продавец не согласен с пунктом 5.2 в договоре купли-продажи земельного участка.

В договоре купли-продажи земельного участка я продавец - покупатель предлагает такие пункты на которые я не согласен: 5.2. Продавец обязан: - при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке,
Подробнее
4 ответa
Олеся
09.07.2014, 20:35

Плательщик земельного налога при приобретении помещения в нежилом здании, принадлежащем собственнику земельного участка

Фирма купила помещение в нежилом здании, расположенном на земельном участке, собственником которого также являлся продавец помещения. Является ли организация-покупатель плательщиком земельного налога? Необходимо ли в документах купли-продажи указывать размер доли земельного участка,
Подробнее
1 ответ
Василий Николаевич
05.02.2014, 17:14

Невозможность госрегистрации - что делать, если продавцом был продан земельный участок

Был заключен договор купли-продажи земельного участка. Государственную регистрацию перехода права собственности, по обоюдным причинам продавца и покупателя не прошел, (отсутствие свободного времени). Ни устного ни письменного отказа от договора от продавца и покупателя не поступало.
Подробнее
8 ответов
Светлана
18.09.2020, 06:58

Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?

27.03.2018 был заключен предварительный договор купли/продажи однокомнатной квартиры, на момент заключения договора квартира находилась в фонде нежилых помещений, при этом в договоре о статусе помещения ничего не сказано,
Подробнее
2 ответa
Кирилл Владимирович
12.08.2014, 20:34

Правомерность отказа в передаче земли в собственность и ее разделение - анализ ситуации с бывшим детским садом

На земельном участке находится помещение бывшего детского сада. Земельный участок пропорционально распределен между собственниками помещения. Принадлежит некоторым собственникам на основании договора аренды,
Подробнее
1 ответ
Маргарита
09.09.2014, 09:09

Защита прав покупателя нежилого помещения и земельного участка в договоре купли-продажи - стоит ли включать пункты 4.3 и 4.4?\n2.

Мы продаем нежилое помещение (кафе-закусочную, недействующее) и земельный участок (в собст-ти). Юрист со стороны покупателя составил свой договор, но меня насторожили 2 пункта: 4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю земельного участка и нежилого помещения,
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение