Какое минимальное расстояние до забора соседнего участка требуется определить в ситуации, где на участке стоит дом с пристроенным гаражом?
Требуется определить минимальное расстояние до забора соседнего участка в следующей ситуации:
Участок под ИЖС, в собственности. На участке построен одноквартирный кирпичный дом в соответствии со всеми нормами. К боковой стене дома пристроен кирпичный гараж на собственном фундаменте и со своей крышей. Общая с домом только одна стена. Сообщения между домом и гаражом нет, входы раздельные. Расстояние от стены гаража до забора соседнего участка составляет 1,2 м. Пункт 5.3.4 СП 30-102-99 разрешает строительство гаража на расстоянии 1 м от забора без указания вида гаража (отдельно стоящий или пристроенный). Местная архитектура считает такую постройку нарушением, указывая необходимое расстояние от гаража до забора в 3 м, считая в данном случае гараж и дом единым целым. Кто прав в данной ситуации (желательно со ссылкой на соответствующий документ или решение суда)? Заранее огромное спасибо!
УВ.Олег!
Градостроительный кодекс РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Удачи! Отзывайтесь без звезд... тестом.
Спросить
Купил участок 15 соток под ИЖС, хочу построить одноэтажный дом с цокольным фундаментом. К боковой стене дома хочу пристроить кирпичный гараж на отдельном фундаменте и отдельной крышей. Общего входа в дом и гараж нет. Какое минималное расстояние должно быть от гаража до межи соседнего участка.
На частном участке (ИЖС) при строительстве дома с общей стеной с гаражом, гараж ближе к забору. Какое минимальное расстояние от забора до гаража требуется? От стены дома 3 метра минимум, а от иных построек 1 метр. В данном случае чем руководствоваться? Заранее спасибо!
Участок под ИЖС, в собственности. Планируем построить дом с пристроенным сбоку гаражем (гараж вдоль стены дома и соединен с домом дверью). Какое минимальное по нормам расстояние от границ гаража до границ участка - 1 или 3 метра? Как в этом случае закон интерпретирует гараж? Как часть жилого дома или как отдельно стоящее хозяйственное строение?
Ситуация такая, я строю дом с гаражом на одном фундаменте, т.е. одна стена гаража сдомом общая, но расстояние от наружней стены гаража до соседского забора 1.33 м. Есть ли шанс узаконить в будущем мою постройку. Еще где-то читал, что если крыша у дома и гаража не общая то допускается расстояние от стены до забора соседа всего 1 м. Заранее благодарен!
Боковая стена дома (глухая) находится с южной стороны от соседского дома. Расстояние от стены до забора - 6,5 м. У соседа в эту сторону забора смотрит боковая стена пристроенного одноэтажного гаража (крыша отдельная, односкатная). Имеется желание пристроить к глухой стене гараж. Вопрос - какое минимальное расстояние необходимо оставить между пристраиваемым гаражом и забором? Будет ли иметь значение - одноэтажный гараж или "вторым этажом" располагается крытая веранда? А если не веранда - а дополнительная комната?
Недавно купил дом, рядом с домом был построен кирпичный гараж с уклоном крыши во двор, я демонтировал его оставив стену граничащую с соседним участком и установил навес с уклоном крыши в сторону соседнего участка, сосед пристроил к стене моего бывшего гаража голубятник и туалет стоит от стены на расстоянии 1 метра. По имеющимся документам граница участка 1.25 метра от стены гаража. Сосед хочет подать в суд из-за излишней влаги. Как следует поступить в данной ситуации?
Купили дом. Рядом с домом (стена к стене) стоит жб гараж. Расстояние от стены гаража до забора с соседним участком 1-1,5 м. Что можете сказать по данному вопросу? Вызывает сомнение законности.
Хочу построить одноэтажный цокольный дом и к боковой стене дома пристроить кирпичный гараж на свой фундамент и отдельную крышу от дома, вход в дом и вход в гараж отдельные. Как будет считаться данное строение и какое расстояние должно быть от гаража до соседского участка (межи) в этом случае? Ответ прошу дать - Бесплатно. Заранее благодарю.
Пристроили гараж к дому без разрешительной документации на расстоянии 1,3 м от межи. Сообщения с домом нет. Объявились соседи и написали жалобу на основании ст.222 ГК и нарушения расстояний по СНипу. Расстояние от стен гаража до стены соседнего дома составляет 4,5 м. Является ли это существенным нарушением по закону, если учесть, что участок в нашем пользовании площадью менее 5 соток, и отступить по СНипам нет никакой возможности? Может ли суд в таких случаях квалифицировать постройку как самовольную и вынести решение о сносе?
