И как этот договор будет регистрироваться в регистрациооной палате?
У нас такая ситуация: мы хотим купить здание (муниципальное имущество), которое продается с аукциона на основании сводного исполнительного производства, однако фонд, который проводит торги, предлагает подписать нам, в случае победы на аукционе, договор комиссии арестованного имущества, а не договоро купли-продажи, где одна сторона мы, а вторая фонд. Насколько это правомерно. И как этот договор будет регистрироваться в регистрациооной палате?
Спасибо.
Уважаемая Елена!
Порядок организации и проведения торгов регулируется Гражданским кодексом РФ. В соответствии с п. 5 ст. 448 лицо, выигравшее торги, и организатор торгов (в Вашем случае, как представляется, это фонд) подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Таким образом, заключение договора комиссии выглядит весьма сомнительно.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьЯ пыталась купить землю с/х через аукцион. Аукцион признан несостоявшимся, комиссия не стала заключать со мной договор, хотя моя заявка была у них единственной! Да и вообще, они этот аукцион проводят уже в 4-й или 5-й раз, в двух последних из который я участвовала одна! Подскажите пожалуйста, смогу ли я оспорить протокол комиссии о признании аукциона несостоявшимся и добиться заключения договора купли-продажи через суд? И что делать, если я на аукционе всегда одна? Как купить эту землю? Евгения. М.О.
Приобрести в собственность гос. имущества - здание.
В аукционе принимает участие 1 участник, по результатам проведенного аукциона, будет ли с единственным участником заключен договор купли продажи на гос. имущество-здание? Если да, то почему договор купли продажи?
Победителем аукциона внесён задаток, оставшуюся сумму покупатель не оплачивает не смотря на неоднократные письменные уведомления о необходимости оплатить всю сумму. Пользуется нежилым помещением. Договор купли-продажи имущества подписан сторонами, но не зарегистрирован в органах гос. регистрации, так как нет оплаты со стороны должника. Каковы действия в отношении должника.
Супруг стал победителем аукциона по приобретению нежилого помещения на электронном аукционе по приватизации муниципального имущества. Жена возражает. Может ли она оспорить аукцион (торги) признать их незаконными ввиду того что не давала согласия на участия в этих торгах мужу?
Денежные средства используемые на оплату задатка и для полной оплаты цены приобретаемого нежилого помещения совместно нажитые так как иных доказательств их принадлежности к имуществу мужа до брака нет.
Или если аукцион не может оспорить, то может ли оспорить заключаемый договор купли продажи этого имущества по результатам аукциона?
Продавец отменил аукцион - возможно ли оспорить решение и заключить договор с одним претендентом?
Реализовывалось имущество ГУП по 178 ФЗ. Решил участвовать в аукционе, подал заявку. В день рассмотрения поданных заявок Продавец имущества решил отменить аукцион. В лотовой документации сказано, что Продавец вправе:-принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Я понял так, что моя заявка была одна и продавцу не выгодно стало продавать имущество по начальной цене. В лотовой документации было предусмотрено заключение договора с одним претендентом, цитата "... или только один Претендент признан участником аукциона, договор купли-продажи заключается по начальной (стартовой) цене на условиях, изложенных в Документации об аукционе".
Вопросы:
1) Можно ли оспорить решение об отмене аукциона? Есть перспективы?
2) Возможно ли в возникшей ситуации обязать продавца заключить со мной договор?
Ситуация: Объявлен открытый аукцион по продаже недвижимого имущества АО (учредитель министерство имущества). На торги был заявлен единственный участник, в связи с этим аукцион признан несостоявшимся. Но договор купли продажи все таки был заключен сразу после объявления торгов несостоявшимися с другой ООО. Я правильно понимаю, что аукцион состоялся с нарушением законодательства и условий аукциона.
Мы выиграли аукцион на право заключения договора аренды нежилого имущества. В документации к аукциону сказано, что:
2.3.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским
кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Срок, в течение
которого победитель аукциона должен подписать проект договора: не позднее 20 дней
со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона.
Аукцион состоялся 13 июля. В течение 20 дней - подписание договора, т.е. до 3 августа. В
течении месяца следует зарегистрировать договор, т.е. до 3 сентября. Согласно новому договору аренды срок его действия с 01.10.2015 г. до 01.10.2020 г. Прежний договор действует до 30.09.2015 г. Смогут ли нам зарегистрировать в кадастровой палате договор аренды, который начнет действовать с 01.10.2015 г. сейчас, пока еще действует прежний договор?
Подали заявку на участие в мун. аукционе по продаже недвижимого имущества. Перечислили задаток, были признаны участниками аукциона. На аукцион не явились. Торги проводились на основании 178-ФЗ. Отказываются возвращать задаток на основаниии Постановления Правительства №585 от 12.08.2002 г. Претендент - физ. лицо. Что можно сделать сегодня (справка о болезни, госпитализация, ДТП) чтобы вернули задаток. Аукцион состоялся в 11.00 25.08.2014 г.
Право собственности администрации с/п на земельный участок было прекращено в 2015 году, однако данный земельный участок был выставлен на аукцион (по недосмотру работников) и продан, заключен договор купли-продажи. В росреестре отказали в регистрации права собственности покупателю земли. Задаток участнику аукциона вернули. Можно ли признать договор купли-продажи недействительным, без объявления недействительности аукциона, или необходимо признать аукцион недействительным, что повлечет и недействительность договора купли-продажи? Это где-то закреплено?
На открытом аукционе по родаже муниципального имущества (транспортное средство) подана одна заявка. Аукцион не состоялся. Можем ли мы заключить договор купли-продажи с единственным участником. И на какие статьи, законы мы опираемся?
