Незаконная перепланировка на этапе строительства - проблема с площадью тамбурного помещения в многоквартирном доме

Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по который введен в эксплуатацию в 2016 году.

Площадь тамбурного помещения квартир №10 и №11 в доме согласно поэтажному плану в выписки из ЕГРН составляет 5,5 кв.м.

Однако, фактическая площадь тамбурного помещения при измерении составляет 3,36 кв. м.

Я обратился к своему соседу из 11 квартиры, с просьбой разъяснить, по какой причине фактическая площадь тамбурного помещения уменьшена в сравнении со сведениями из ЕГРН.

Сосед ответил, что не знает причину, однако на этапе строительства, он писал заявление застройщику, с просьбой произвести перепланировку своей квартиры на этапе строительства.

Я обратился к застройщику. Застройщик заявил, что на этапе строительства дома ему поступило заявление от дольщика квартиры №11 с просьбой произвести перепланировку квартиры. Именно в связи с этой перепланировкой площадь тамбурного помещения уменьшилась с 5,5 кв.м. до 3.36 кв.м.

Застройщик также заявил, что дом поставлен на кадастровый учет без информации о данной перепланировке, по этой причине в выписки из ЕГРН указана площадь 5,5. кв.м. Т.е. дом поставлен на кадастровый учет с площадью тамбурного помещения 5.5. кв.м.

Каким образом, сведения о перепланировке не поступили в ЕГРН застройщик не может пояснить.

В связи с данными обстоятельствами прошу дать пояснения:

1. Выполненная перепланировка на этапе строительства дома, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН является незаконной/не узаконенной?

2.Кто должен был предоставить сведения о перепланировке на этапе строительства дома в ЕГРН, для постановки на кадастровый учет?

3.Каким образом, спустя почти 3 года после постановки дома на кадастровый учет с тамбурным помещением 5,5. кв.м., можно внести изменения в кадастровый учет, изменив площадь мест общего пользования до 3,36 кв м?