Как приватизированную квартиру перейти на сестру после смерти без наследования сына и бывшей жены - лучшие пути и советы

Вопрос №162282 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.05.2004, 23:23

У меня есть квартира. Мною приватизированная. Я хочу чтобы после моей смерти она досталась моей сестре. И не досталось ничего моему сыну и бывшей жене. Я прописан в квартире один. Что мне лучше сделать? И как мне лучше это всё оформить?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Алексей! Если Вы хотите передать квартиру только после смерти, то единственный путь-завещание, раз есть наследник первой очереди-сын(бывшая жена не является наследницей по закону, раз брак расторгнут).Однако если к моменту открытия наследства сын будет несовершеннолетним или достигнет 60 лет, либо будет иметь инвалидность любой группы, то он может оспорить завещание частично, т.к будет иметь право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Кроме того, раз сестра с Вами в квартире не зарегистрирована, то ей придётся платить налог на наследство. Если указанные минусы Вас не смущают, то удостоверьте завещание на сестру у нотариуса, а если есть опасность оспаривания сыном завещания или у сестры не будет средств на оплату налога, то лучше отчуждать квартиру сестре при жизни, заключив с ней либо договор ренты у нотариуса(если сестра не состоит в браке), либо договор дарения квартиры сестре без нотариального удостоверения, чтобы не платить сестре налог на наследство(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").Купля-продажа и рента при том, что сестра в браке хуже, т.к её супруг приобретёт право на долю квартиры(а вдруг развод?), да и Вам при купле-продаже придётся подавать декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ.

28.05.2004, 00:58
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 963 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 481 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 872 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 904 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 93 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 535 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских