Произошедшее затопление в квартире - вопросы юридической ответственности и возможности урегулирования

Хотел бы проконсультироваться по такому вопросу. Пока мы находились в отпуске, в моей квартире проживали квартиранты 3 августа 00:30 данного года, произошло затопление, из за засорения центральной канализационной трубы тем самым вода через трубу под ванной попала к нам и затопила соседа этажом ниже. На следующий день со мной связался сосед и рассказал о происшествии, я ему описал как нужно действовать в данной ситуации (О том что нужно вызвать управляющую компанию и составить акт причина затопления и фиксация ущерба) Что он проигнорировал (Мотивируя тем что я приеду и будем разбираться со мной). Слесарь приходил той же ночью но до моих жильцов не достучались (они объясняют это тем что не слышали так как спали) Слесарь перекрыл воду во всем доме. На следующий день они попали в квартиру и обнаружили что вода бежит под ванной при смыве другими жильцами воды. Слесарь пробил засор, с трубы которая выходит на крышу, являющаяся центральной общедомовой. Приехав домой 12 августа и узнав что сосед не составил Акт я направился в управляющую компанию что бы они выполнили свой долг. Они без проблем его составили, описав нанесенный ущерб соседу и указав лицо виновное в этом (то есть меня) без указания причины, и не внесли в этот Акт меня, как по их мнению виновного в данном причинение ущерба. Указав управляющего компанией ТСЖ. Слесаря и пострадавшего. Без печати. После этого я понял что они планируют отвертеться и созвонился под запись голоса с жильцами моей квартиры и попросил дать подробное разъяснение о произошедшем дне. Затем позвонил слесарю и тоже под запись потребовал рассказать в чем была причина затопления. (Он указал причиной засор центрального водоотведения). Затем я пошел снова в управляющую компанию и потребовал переделать Акт с указанием причины и внесения меня в этот Акт. (на данный момент жду Акт). Сосед требует с меня 15.000 или мастера что бы он исправлял весь ущерб за мой счет. Вопрос вот в чем, какие шансы у меня в суде если до этого дойдет или стоит лучше мировое составить и отдать эти 15.000 что конечно же не хотелось бы так как не считаю себя виновным в данной ситуации.