Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос возможности продажи комнаты третьим лицам хозяином в трехкомнатной квартире соседям

Вопрос №16256352
31.08.2019, 13:26 • г. Санкт-Петербург

Комуналка три хозяина в трех комнатной кв. Хозяин одной из трёх комнат хочет продать свою комнату третьим лицам из вредности что бы насолить соседям по коммуналке Вопрос: Разве это возможно, если первоочередниками являются соседи?

Читать ответы (6)

Продать комнату

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Вечерский К.С. 4.8

31.08.2019, 13:47,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Продажа доли третьему лицу оспаривается в судебном порядке иском к покупателю, при этом заявляется требование о переводе права покупателя на истца.

Срок заявления такого требования - 3 месяца.

статья 250 часть 3. ГК РФ.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При продаже под видом дарения факт возмездной уступки права придется доказывать истцу.

Спасибо

Спросить юриста

Автор вопроса

Николай Анатольевич

01.09.2019, 13:57,

г. Волосово

Что нужно предпринять что бы не просрочить срок 3 месяца, где можно получит информацию о сделке? Если попытаются её скрыть на срок больше 3 месяцев..

Спросить юриста

Адвокат

Вечерский К.С. 4.8

01.09.2019, 14:03,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Сведения о новом собственнике доли можно получить в виде Выписки из ЕГРН (такую выписку может получить любое лицо), либо в управляющей компании.

Спросить юриста

Автор вопроса

Николай Анатольевич

01.09.2019, 15:58,

г. Волосово

Возможна ли продажа комнаты через дарственную и тем самым обойти первоочередников?

Спросить юриста

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

01.09.2019, 16:26,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте.

Вполне реально, но покупателю - одаряемому придется платить налог 13% от стоимости квартиры.

Спросить юриста

Адвокат

Вечерский К.С. 4.8

01.09.2019, 16:27,

г. Санкт-Петербург

Добрый день. Возможна. Поэтому необходимо готовить доказательства: вести разговор о продаже при свидетелях или путем смс или сети Интернет (необходимо, чтобы тот человек высказал желание именно продать).

Также необходимо попытаться узнать - в каких банках у него есть счета (чтобы просить суд запросить сведения о перечислении средств за комнату).

Сохранить размещенную им в сети Интернет информацию о продаже комнаты.

Притворность сделки дарения (прикрытие сделкой дарения сделки купли-продажи) доказывать сложно.

ч. 2 ст. 170 ГК РФ

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59