Отсутствие банка и номера счета в ДКП - влияние на юридическую силу предписания о платеже

Вопрос №16257785 из г. Москва
опубликован 01.09.2019, 01:48

Question

Продавец недвижимости указал в ДКП в рассрочку, способ оплаты перечисление денежных средств на расчетный счёт Продавца, но не указал ни банк, ни номер счёта. Первые 2 платежа просил отдать наличными, вручая расписку за полученные средства. Перед следующим платежом Продавец перестал выходить на связь (письма на электронную почту, звонки, сообщения на Вацап.) через 2 недели, после указанного срока платежа, прислал на старый адрес временной регистрации, а не на адрес дома, который нам продал, претензию, что мы просрочили платёж на р/с и указал его. Имеет ли юридическую силу для совершения платежа это письмо? Ведь основанием для исполнения обязательств должен являться двухсторонний документ, как то договор, приложение, доп соглашение.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Если письмо им подписано, то имеет силу. В данном случае нет обязательности в подписании двустороннего документа, так как оплату Вы уже обязались производить по двустороннему документу - договору.
В договорах часто не прописываются конкретные реквизиты сторон, например, платежные, они бывает меняются по ходу исполнения договора, в этом случае контрагент по договору как раз извещает об изменениях письмом. Так что все в порядке, платите.
Если получателем указать именно его, то на чужой счет деньги не попадут.

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

Как бы не лохануться. Вдруг прислал чужой счет, пойди потом докажи что получил от вас и письмо его. А регистрация в МФЦ прошли. Если все нормально это его проблема, просигнальте ему заказным письмом с обратным уведомлением опишите всю проблему и о эл. письме где невозможно идентифицировать его как Продавца. В будущем в случае чего это доказательство Вашей добросовестности в суде.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Если договор не был зарегистрирован в Росреестре, то следует направить соответствующее предложение о заключении соглашения. 
Если договор зарегистрирован в Росреестре, то следует обращаться в суд (в защиту своей собственности).

Отсутствие банка и номера счета в ДКП - влияние на юридическую силу предписания о платеже

Похожие вопросы

Возможность удержания неустойки от покупателя в суде при отказе от сделки по соглашению о внесении обеспечительного

Проблемы с возвратом неправильно списанных алиментов - что нужно предоставить в банк?

Какие гарантии имеет продавец при продаже квартиры через центр недвижимости Домклик от Сбербанка?

Срок оплаты и порядок расчётов по договору.

Правомерность использования документа в качестве приложения к договору в отсутствие указания номера и даты договора

Неправильное составление приложения к договору - вопросы юридической обоснованности и законодательной поддержки

Как вернуть кредит за мебель, которую я не получила - ситуация с ИП и отказом банка

Как правильно купить дачу в рассрочку - договор с нотариусом или расписка?

Ответственность банка и полномочия при сделке купли-продажи недвижимости с использованием расписки и ДКП

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59