Планирую продать дом с участком в 2019 году - вопросы налогообложения и возможные стратегии
Вопрос №16265511
из г. Москва
опубликован 03.09.2019, 12:00
опубликован 03.09.2019, 12:00
Планирую продать дом с участком в 2019 г. Участок куплен в 2014 г. и под налогооблажение не попадает. А вот дом построил и зарегистрировал только в декабре 2016 г. Планирую продавать за 7 млн. Это к уплате ндфл примерно 910 000 руб.? Как то схитрить удасться? Может долями продать на 2 х собственников, чтоб уменишить? Или мне чтоб без уплаты ждать только июня 2021 года?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Можно вместо имущественного вычета в 1 млн рублей зачесть расходы на строительство, но они должны быть подтверждены документально.
2. Если 7 млн. это общая сумма продажи дома и земли, то можно отнести большую стоимость на землю, снизив при этом стоимость самого дома. Но в данном случае нужно учитывать кадастровую стоимость, так как если стоимость дома будет ниже кадастровой (с применением коэф. 0.7), то расчет налога будет производиться с кадастровой стоимости.
03.09.2019, 12:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте!
Налог будет в другом размере, так как вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог надо считать с 6 млн. рублей.
Если есть документы, подтверждающие расходы на строительство, такие расходы можно зачесть и посчитать налог с разницы.
03.09.2019, 12:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли заменить года для расчёта пособий по БиР за второго ребёнка?
Как пенсионер вернуть уплаченный налог - опыт покупки квартиры и налоговых вычетов
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске
Как получить недостающую часть вычета за покупку квартиры - возможно ли оформление после длительного перерыва?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года
Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?
Дачная амнистия - подача на вычет за 3 года и сумма для указания в 3-НДФЛ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут