Планирую продать дом с участком в 2019 году - вопросы налогообложения и возможные стратегии
Вопрос №16265511
из г. Москва
опубликован 03.09.2019, 12:00
опубликован 03.09.2019, 12:00
Планирую продать дом с участком в 2019 г. Участок куплен в 2014 г. и под налогооблажение не попадает. А вот дом построил и зарегистрировал только в декабре 2016 г. Планирую продавать за 7 млн. Это к уплате ндфл примерно 910 000 руб.? Как то схитрить удасться? Может долями продать на 2 х собственников, чтоб уменишить? Или мне чтоб без уплаты ждать только июня 2021 года?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Можно вместо имущественного вычета в 1 млн рублей зачесть расходы на строительство, но они должны быть подтверждены документально.
2. Если 7 млн. это общая сумма продажи дома и земли, то можно отнести большую стоимость на землю, снизив при этом стоимость самого дома. Но в данном случае нужно учитывать кадастровую стоимость, так как если стоимость дома будет ниже кадастровой (с применением коэф. 0.7), то расчет налога будет производиться с кадастровой стоимости.
03.09.2019, 12:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте!
Налог будет в другом размере, так как вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог надо считать с 6 млн. рублей.
Если есть документы, подтверждающие расходы на строительство, такие расходы можно зачесть и посчитать налог с разницы.
03.09.2019, 12:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
705
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
5
47 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли заменить года для расчёта пособий по БиР за второго ребёнка?
Как пенсионер вернуть уплаченный налог - опыт покупки квартиры и налоговых вычетов
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске
Как получить недостающую часть вычета за покупку квартиры - возможно ли оформление после длительного перерыва?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года
Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?
Дачная амнистия - подача на вычет за 3 года и сумма для указания в 3-НДФЛ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут