Планирую продать дом с участком в 2019 году - вопросы налогообложения и возможные стратегии

Вопрос №16265511 из г. Москва
опубликован 03.09.2019, 12:00

Планирую продать дом с участком в 2019 г. Участок куплен в 2014 г. и под налогооблажение не попадает. А вот дом построил и зарегистрировал только в декабре 2016 г. Планирую продавать за 7 млн. Это к уплате ндфл примерно 910 000 руб.? Как то схитрить удасться? Может долями продать на 2 х собственников, чтоб уменишить? Или мне чтоб без уплаты ждать только июня 2021 года?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7407 отзывов

1. Можно вместо имущественного вычета в 1 млн рублей зачесть расходы на строительство, но они должны быть подтверждены документально.

2. Если 7 млн. это общая сумма продажи дома и земли, то можно отнести большую стоимость на землю, снизив при этом стоимость самого дома. Но в данном случае нужно учитывать кадастровую стоимость, так как если стоимость дома будет ниже кадастровой (с применением коэф. 0.7), то расчет налога будет производиться с кадастровой стоимости.

03.09.2019, 12:22

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Налог будет в другом размере, так как вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог надо считать с 6 млн. рублей.

Если есть документы, подтверждающие расходы на строительство, такие расходы можно зачесть и посчитать налог с разницы.

03.09.2019, 12:10

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста