Возможно ли выделить доли детям в новой квартире при продаже ипотеки и приобретении другой?
Вопрос №16278609
из г. Краснодар
опубликован 06.09.2019, 09:48
опубликован 06.09.2019, 09:48
У нас куплена квартира в ипотеку, потом мы частично погасили основной долг за счет материнского капитала. Полностью ипотеку мы не погасили, но хотим ее продать и взять другую квартиру, большей площади, тоже с использованием ипотечного займа. Можно ли выделить детям доли в новой квартире, а не в той которую продаем?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Так как квартира приобретена на заемные средства банка, поэтому при ее продаже нужно согласовать этот процесс с банком и получить от него согласие на изменение, либо расторжение ипотечного договора. Кроме того, если использовался маткапитал, Вам потребуется согласие органов опеки, так как дети имеют право на доли в квартире (ст. 37 Гражданского кодекса).
Для получения согласие органа опеки необходимо представить документы, подтверждающие, что жилищные условия семьи останутся в порядке и никаким образом не станут хуже, а права несовершеннолетних лиц будут соблюдены.
После получения этих согласований, можно предпринимать какие-либо действия с целью продажи недвижимости.
06.09.2019, 10:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 612
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры без выделения долей детям - возможно ли это?
Невыделение долей детям при продаже квартиры - правомерно ли это и какие могут быть последствия
Как заменить доли в квартире, погашенной с использованием материнского капитала, на доли в другой квартире?
Как выделить доли детям в квартире, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала
Возможно ли выделить детям доли в квартире после снятия обременения и ипотечного погашения и купить другую квартиру?
Алгоритм продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала - шаги и требования
Продажа квартиры, купленной с материнским капиталом
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - нужно ли платить налог 13%?
Вопрос по выделению долей детям при продаже и покупке квартир по ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут