Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа?

Вопрос №1629001 из г. Москва
опубликован 24.03.2012, 21:12

Хочу сдать комнату в коммуналке, но сосед не согласен. Продать комнату я не могу, так как проживаю в другом городе. Ранее пыталась сделать это, но риелтор, занимавшийся продажей моей части по договору, отказался от поиска покупателей и показа моей части, так как сосед запретил ему приходить (?).На совместную продажу целой квартиры сосед - не согласен, на общий ремонт тоже и т.д. Цель соседа - выкупить мою часть по бросовой цене. Предлагал свою цену. Продать коммуналку (комнату) проблематично. У соседа право первоочередной покупки. В итоге такой сделки он приобретает целиком квартиру, я же остаюсь с копейками. Время идёт, надо каждый месяц оплачивать услуги ЖКХ. Хочу отстоять свои права собственника - сдать комнату. Какими правами я располагаю? Вопрос: Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа? Москва.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Любовь, на Ваш дополнительный вопрос.. В теории (!), у вас есть право зафиксировать факты чинения Вам преаятствий в том, что сосед не дает осуществить продажу или сдачу внаем комнаты, а потом обратиться в суд. Например, суд принял решение в Вашу пользу и обязал соседа не чинить препятствия. НО такое решение просто неисполнимо, тем более, если Вы живете в другом городе и не можете постоянно следить за ситуацией. То есть, Вы потратите кучу времени, нервов и денег на суды - и в итоге ничего не приобретете...(по сути). В связи с этим, на МОЙ личный взгляд, для начала нужно по-хорошему пообщаться с соседом, пытаясь объяснить ему, что это и в ЕГО интересах, чтобы комната была сдана или продана нормальным людям. Если никак не поймет - тогда придется сдавать абы кому.. Иначе она (комната) так и будет стоять пустой, и Вам от наличия ее в собственности никакого проку. Или же смириться.

Полагаю, что так..

С уважением,

Харченко О.В.

24.03.2012, 23:07

Спасибо за Ваше внимание к моей проблеме!Но если о предистории, то суд один уже был, но в решении суда было всё, кроме конкретного слова "аренда",чем и оперирует сосед.Поэтому и хотела знать какую-то статью о жилищным вопросам, которая её предусматривает.Есть ли она? Вот это и был мой вопрос. По-видимому всё так размыто...Почему?А повторный суд и неисполнения судебных постановлений это уже что-то.С соседом договориться невозможно, так как у него есть своё чёткий план.Да между законами он лавирует успешнее меня.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Любовь, здравствуйте! Да, Вы имеете право сдать комнату внаем без разрешения соседа. Но, как видно, с соседом есть проблемы, и найти нормальных нанимателей будет просто затруднительно. Придется обращаться к маклерам, занимающимся проблемными долям и комнатами.. Но сначала нужно попытаться объяснить это соседу.. Вы будете ВЫНУЖДЕНЫ сдавать комнату за копейки либо продать ее за копейки соответствующим личностям (покупают либо снимают без просмотра)..

Ведь ЧТО-ТО всегда лучше, чем НИЧЕГО.

С уважением,

Харченко О.В.

24.03.2012, 22:34

Спасибо большое за оперативный ответ! Но есть ли закон, который бы защитил меня, как собственника от притязаний соседа?Я имею в виду судебное решение и исполнительные органы?В любом случае ещё раз спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста