Продажа собственности - возможно ли оценить доли по-разному и продать их раздельно без согласия остальных дольщиков?

Вы с мужем от налога освобождены, так как владеете имуществом более 3 лет.

Что касается детей, то цену на их доли не следует снижать менее 70% кадастровой стоимости, так как налог в этом случае будут считать с 70%. В остальном вам как законным представителям придется заплатить налог по каждой детской доле с суммы, превышающей 200 тыс. рублей.

Во-первых, кадастровая стоимость считается отдельно по дому и по участку.

Во-вторых, эта стоимость считается отдельно по каждой доле (учитывая, что у вас имущество разделено на доли). В выписке из реестра недвижимости такая стоимость должна быть указана, посмотрите. Если выписок нет, закажите их через МФЦ.

Если продаете дом за 1.090.000, то на каждого приходится по 218.000 рублей (это стоимость каждой доли). 70% от 218 - 152.600 рублей (ниже этого лучше не указывать цену.

Каждый продавец имеет право на вычет. Если продавать одним договором, размер вычета составит по 200 тыс. рублей на каждого (1.000.000/5).

Учитывая, что минимальная цена доли менее 200 тыс. рублей, в итоге при продаже по минимальной цене налог платить не придется. Но надо будет подать декларацию.

Общая цена участка какая?

Вы можете это делать, главное - не занижать цену долей ниже 70% кадастровой стоимости.