Вопросы по наложенному аресту на недвижимое имущество и план действий для обезопасительных мер

Вопрос №16308427 из г. Москва
опубликован 13.09.2019, 20:55
Здараствуйте! Описываю ситуацию ниже... По иску уголовного дела (1.5 млн) наложен арест на недвижимое имущество, "запрет на регистрационные действия", я являюсь собственником 2 х квартирах 1) есть четвёртая часть в 3 х комнатной квартире - 4 собственника. Приобретена вне брака 2) 2 х комнатная квартира в ипотеке на жену, банком на момент ипотеки установлено обременение-2 собственника, в квартире еще проживает малолетний ребенок. Приобретена в браке Вопрос: 1. по окончанию срока ипотеки на какую из квартир будет удар пристава? 2. Далее мои действия чтоб обезопасить жилье, т.к я понимаю какая то квартира все равно попадет под удар.? 3.Прошу разъяснения именно по иску о моральном вреде по уголовному делу. Интересует понятие "единственное жилье должника"? Описываю свой план действий, попрошу поправить если допускаю ошибку Варианты для ухода из под ареста, если я последовательно делаю такие действия - выписываюсь из 2 квартиры, дальше оформляю развод с супругой, дальше другим судебным решением подаю на раздел имущества. 4. Тем самым после того как пройдёт развод, и будет раздел имущества есть ли гарантия что на разделе-я отдаю половину квартиры в пользу малолетнего ребёнка, удовлетворит ли судья и не заподзрит ли не неладное? 5. А если суд при разделе имущества разделит в равных долях как на данный момент и прописано в свидетельстве.? Тем самым я хочу отказаться от половины в пользу ребенка, дальше я хочу подать на отмену ареста квартиры номер 1, 6. объясните-после раздела имущества эта четвёртая часть является моим единственным жильём!? Поэтому я и обращаюсь к вам за помощью, спасибо, правильны ли мои действия? Может вы подскажете еще какой способ? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Вам не нужно разводиться с супругой, заключите брачный договор у нотариуса, которым признайте ее личные права на приобретаемое по ипотеке жилое помещение, в этом случае 1/4 доли в праве будет Вашим единственным жильем. Арест не снимут, так как арест не предполагает реализацию, а только запрещает регистрационные действия.

13.09.2019, 21:06
Оценка автора вопроса:
Это правда возможно? Как признать ее личные права,
Получается допустим у нас была устная договорённость с женой, тут мы решили задокументировать что по окончанию ипотеки право собственности переходит к ней?
Получается эта бумага будет получена по срокам позже чем, наложение ареста, в случае судов не не признают фиктовной? И зарегистрируют ли ее в нотариальной базе? Могут признать ведь ее не действительной, т.к запрет на регистрационные действия уже наложен
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13.09.2019, 20:59
Оценка автора вопроса:
Для чего тогда вы тут

Брачный договор в данном случае может не устояться. Лучше заключить раздел имущества (также у нотариуса). При этом разводиться не нужно. А долю лучше передать в ипотечной квартире, при этом не снимая обременения. Для этого нужно получить разрешение банка на дарение доли в этой квартире ребенку. У Вас останется 1/4 доля в первой квартире, которая и будет Вашим единственным жильем. Почему отказаться от доли в ипотечной квартире? Потому что она находится под обременением (в залоге у банка) и на нее не смогут претендовать другие Ваши кредиторы. Зачем заключать договор раздела? Чтобы у кредиторов не было возможности выделить супружескую долю из имущества, зарегистрированного на имя жены.

13.09.2019, 21:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо интересный вариант

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 760 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 281 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 410 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6 104 772 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских