Вопросы по наложенному аресту на недвижимое имущество и план действий для обезопасительных мер

Вопрос №16308427 из г. Москва
опубликован 13.09.2019, 20:55
Здараствуйте! Описываю ситуацию ниже... По иску уголовного дела (1.5 млн) наложен арест на недвижимое имущество, "запрет на регистрационные действия", я являюсь собственником 2 х квартирах 1) есть четвёртая часть в 3 х комнатной квартире - 4 собственника. Приобретена вне брака 2) 2 х комнатная квартира в ипотеке на жену, банком на момент ипотеки установлено обременение-2 собственника, в квартире еще проживает малолетний ребенок. Приобретена в браке Вопрос: 1. по окончанию срока ипотеки на какую из квартир будет удар пристава? 2. Далее мои действия чтоб обезопасить жилье, т.к я понимаю какая то квартира все равно попадет под удар.? 3.Прошу разъяснения именно по иску о моральном вреде по уголовному делу. Интересует понятие "единственное жилье должника"? Описываю свой план действий, попрошу поправить если допускаю ошибку Варианты для ухода из под ареста, если я последовательно делаю такие действия - выписываюсь из 2 квартиры, дальше оформляю развод с супругой, дальше другим судебным решением подаю на раздел имущества. 4. Тем самым после того как пройдёт развод, и будет раздел имущества есть ли гарантия что на разделе-я отдаю половину квартиры в пользу малолетнего ребёнка, удовлетворит ли судья и не заподзрит ли не неладное? 5. А если суд при разделе имущества разделит в равных долях как на данный момент и прописано в свидетельстве.? Тем самым я хочу отказаться от половины в пользу ребенка, дальше я хочу подать на отмену ареста квартиры номер 1, 6. объясните-после раздела имущества эта четвёртая часть является моим единственным жильём!? Поэтому я и обращаюсь к вам за помощью, спасибо, правильны ли мои действия? Может вы подскажете еще какой способ? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Вам не нужно разводиться с супругой, заключите брачный договор у нотариуса, которым признайте ее личные права на приобретаемое по ипотеке жилое помещение, в этом случае 1/4 доли в праве будет Вашим единственным жильем. Арест не снимут, так как арест не предполагает реализацию, а только запрещает регистрационные действия.

13.09.2019, 21:06
Оценка автора вопроса:
Это правда возможно? Как признать ее личные права,
Получается допустим у нас была устная договорённость с женой, тут мы решили задокументировать что по окончанию ипотеки право собственности переходит к ней?
Получается эта бумага будет получена по срокам позже чем, наложение ареста, в случае судов не не признают фиктовной? И зарегистрируют ли ее в нотариальной базе? Могут признать ведь ее не действительной, т.к запрет на регистрационные действия уже наложен
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13.09.2019, 20:59
Оценка автора вопроса:
Для чего тогда вы тут
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Брачный договор в данном случае может не устояться. Лучше заключить раздел имущества (также у нотариуса). При этом разводиться не нужно. А долю лучше передать в ипотечной квартире, при этом не снимая обременения. Для этого нужно получить разрешение банка на дарение доли в этой квартире ребенку. У Вас останется 1/4 доля в первой квартире, которая и будет Вашим единственным жильем. Почему отказаться от доли в ипотечной квартире? Потому что она находится под обременением (в залоге у банка) и на нее не смогут претендовать другие Ваши кредиторы. Зачем заключать договор раздела? Чтобы у кредиторов не было возможности выделить супружескую долю из имущества, зарегистрированного на имя жены.

13.09.2019, 21:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо интересный вариант

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5 17 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 886 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 236 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 843 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 359 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 246 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 854 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 034 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 8 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 055 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 560 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 119 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 293 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 756 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских