Переоформление квартиры на внучку - выбор между дарением и другим вариантом, возможность оформления без присутствия, необходимость справки о вменяемости

Завещание до момента смерти всегда можно изменить. Но Ваше присутствие при этом, при оформлении завещания у нотариуса не нужно.

Надежнее договор дарения. Но при этом небходимо Ваше присутствие. Справка бывает нужна при составлении договора у нотариуса (если нотариус усомнится в дееспособности). Но если квартира полностью принадлежит бабушке то его нотариальное оформление вовсе не обязательно. Достаточно Вам вдвоем принести договор и соответствующие ему документы в МФЦ или отделение регистрационной палаты.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.