Сосед сверху перекрыл воду - проблемы в многоквартирном доме без ЖЭКа

Вопрос №16314018 из г. Пенза
опубликован 15.09.2019, 19:36
Живу на втором этаже многоквартирного дома, в районном поселке. Сосед снизу перекрыл воду. Предыстория: в подъезде шесть квартир, из них жилая только моя. остальные стоят отключенные от отопления больше года. Кроме того, дом введен в эксплуатацию в 77 году, канализация старая, до этого все вместе чистили ее каждые полгода. Пока жила одна, подержала ее в рабочем состоянии год. с начала лета в ней тоже практически не жила. В августе лежала в больнице. В это время у меня потек водопровод. Естественно, вниз. Моя и квартира снизу были затоплены. Росгосстрах возместил убытки по моей страховке в полном объеме. В конце августа забилась канализация внизу. Я ее прочистила за свой счет. Сейчас сосед снизу, который приезжает посмотреть квартиру раз в месяц, перекрыл мне воду. Что делать? ЖЭК в нашем поселке нет.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Начать стоит с подачи жалобы в Жилищную инспекцию, чтобы получить доказательства для суда факта перекрытия воды со стороны соседа (ст.55-56 ГПК РФ), после чего подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, чтобы понудить ответчика вернуть в исходное состояние подачу воды. Если не сделает этого, то отдадите исполнительный лист судебным приставам. А возможно вопрос решится на стадии предписания жилищной инспекции об устранении нарушений жилищного законодательства, за неисполнение которого предусмотрена самостоятельная административная ответственность. До суда дело можно будет даже не доводить в порядке гражданского судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ). да и рассмотрение может затянуться до 2 месяцев в районном суде. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

15.09.2019, 19:37
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

НАдо в суд подавать на соседа. На основании ст. 304 ГК РФ. Просить обязать устранить нарушения Ваших прав у суда. Суд обяжет.

Иск подается на основании ст. 131-132 ГПК РФ.

15.09.2019, 19:36

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вы топите соседа, вот он и перекрыл воду, исправляйте канализацию, и он вам её включит. Если вы его топите, то он имеет право защищаться. Вам страховая возместила ущерб, а вы ущерб соседу возместили? Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

15.09.2019, 19:50

Здравствуйте. Из вопроса усматривается, что дом у вас старый, скорее всего - аварийный если у ваших соседей отключили даже отопление... Возможно обратиться в районную (поселковую) администрацию с заявлением о признании дома аварийным и предоставлении жилья пригодного для проживания вне очередности согласно статья 57 часть 2 ЖК РФ

ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Что касается соседа, то он может без конца отключать воду. Вам нужно обратиться в администрацию что б сделали "обводную трубу" - сосед не должен иметь доступ к "крану". С заявлением обратитесь в администрацию, если нет ЖЭК. то администрация обязаана этим вопросом заниматься.

15.09.2019, 19:56

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 798 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 210 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 797 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 617 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7 87 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 263 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 501 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 083 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 345 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских