Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Пенза, 15.09.2019, 19:36

Сосед сверху перекрыл воду - проблемы в многоквартирном доме без ЖЭКа

Вопрос №16314018 из г. Пенза
опубликован 15.09.2019, 19:36
Живу на втором этаже многоквартирного дома, в районном поселке. Сосед снизу перекрыл воду. Предыстория: в подъезде шесть квартир, из них жилая только моя. остальные стоят отключенные от отопления больше года. Кроме того, дом введен в эксплуатацию в 77 году, канализация старая, до этого все вместе чистили ее каждые полгода. Пока жила одна, подержала ее в рабочем состоянии год. с начала лета в ней тоже практически не жила. В августе лежала в больнице. В это время у меня потек водопровод. Естественно, вниз. Моя и квартира снизу были затоплены. Росгосстрах возместил убытки по моей страховке в полном объеме. В конце августа забилась канализация внизу. Я ее прочистила за свой счет. Сейчас сосед снизу, который приезжает посмотреть квартиру раз в месяц, перекрыл мне воду. Что делать? ЖЭК в нашем поселке нет.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Начать стоит с подачи жалобы в Жилищную инспекцию, чтобы получить доказательства для суда факта перекрытия воды со стороны соседа (ст.55-56 ГПК РФ), после чего подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, чтобы понудить ответчика вернуть в исходное состояние подачу воды. Если не сделает этого, то отдадите исполнительный лист судебным приставам. А возможно вопрос решится на стадии предписания жилищной инспекции об устранении нарушений жилищного законодательства, за неисполнение которого предусмотрена самостоятельная административная ответственность. До суда дело можно будет даже не доводить в порядке гражданского судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ). да и рассмотрение может затянуться до 2 месяцев в районном суде. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

15.09.2019, 19:37
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

НАдо в суд подавать на соседа. На основании ст. 304 ГК РФ. Просить обязать устранить нарушения Ваших прав у суда. Суд обяжет.

Иск подается на основании ст. 131-132 ГПК РФ.

15.09.2019, 19:36

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вы топите соседа, вот он и перекрыл воду, исправляйте канализацию, и он вам её включит. Если вы его топите, то он имеет право защищаться. Вам страховая возместила ущерб, а вы ущерб соседу возместили? Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

15.09.2019, 19:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Из вопроса усматривается, что дом у вас старый, скорее всего - аварийный если у ваших соседей отключили даже отопление... Возможно обратиться в районную (поселковую) администрацию с заявлением о признании дома аварийным и предоставлении жилья пригодного для проживания вне очередности согласно статья 57 часть 2 ЖК РФ

ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Что касается соседа, то он может без конца отключать воду. Вам нужно обратиться в администрацию что б сделали "обводную трубу" - сосед не должен иметь доступ к "крану". С заявлением обратитесь в администрацию, если нет ЖЭК. то администрация обязаана этим вопросом заниматься.

15.09.2019, 19:56

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских