Апелляция на решение суда - Компетентный юрист требует взыскания суммы за аренду жилья после задержки сдачи объекта по ДДУ

Question

За задержку срока сдачи объекта по ДДУ суд первой инстанции частично удовлетворил требования, взыскал пени штрафы, но отказал в выплате по оплате аренды квартиры так как не нашел связи между просрочкой и арендой. Квартира куплена в Москве, в тот момент был прописан в другом регионе, проживал в Москве. Были предоставлены договор аренды и оплата, справка что отсутствует другая недвижимость в собственности. Сейчас подана апелляция на решение. Нужен компетентный в этой области юрист способный изменить решение суда и взыскать сумму за аренду жилья. Оплата после результата.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Суды пишут, что не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между несением истцом расходов на оплату аренды квартиры и действиями застройщика, с учетом того, что действующим законодательством на застройщика не отнесены указанные расходы участника долевого строительства.
Мол, Вы бы и так где то проживали бы... и без нарушения сроков.
Мол, не является убытками - расходами, направленными на восстановление нарушенного права истца по получению конкретного объекта недвижимости, поскольку необходимость найма жилого помещения не подтверждена достаточными доказательствами и расходы на эти цели не могут быть отнесены к убыткам, причиненным по вине ответчика.

Но дело в том, что принадлежащем исполнении и передаче квартиры, не потребовалось бы снимать иную квартиру и платить за неё.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте. Аренда жилого помещения не относится к ДДУ. Есть по договору обязательства ст.307 ГК РФ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст. 330 ГПК) С оплатой только после результата никто работать не будет. Комбинированные варианты возможны...

Апелляция на решение суда - Компетентный юрист требует взыскания суммы за аренду жилья после задержки сдачи объекта по ДДУ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Предоставление недостающих документов в суд после отказа взыскания с виновников за аренду квартиры

Вопрос о возможности подачи касационной жалобы в случае отмены решения о восстановлении срока апелляции ответчика.

Как вернуть деньги, оплаченные дважды, в случае решения суда о неудовлетворении иска по неосновательному обогащению?

Победа в суде - почему не взыскали расходы на представителя?

Как отменить первый исполнительный лист по госпошлине при возмещении судебных расходов?

Ситуация с ДДУ и арендой - возможно ли взыскать с застройщика за аренду квартиры

Как расторгнуть договор аренды и получить оплату за квартиру при задержке платежей на три месяца?

Вынесено решение районного суда о выделении половины доли в квартире в мою пользу.

Аппеляционный суд отменил решение о рассторжении договора на недостроенную квартиру из-за нарушения порядка изменения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59