Как произвести отчуждение третьей части дома, находящейся наследственно на бабушке и не претендуемой наследницами?

Юрий, здравствуйте.

А вы уверены, что Шура не вступила в наследство? Вы сделали выписку из ЕГРН и там указано, что 1/3 принадлежит вашей бабушке?

Добрый вечер, Юрий.

Нотариус полагает и, наверное, правильно, что 3-я дочка вступила в наследство фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). После ее смерти скорее всего также фактическим путем вступили в наследство и дети 3-ей дочки. Следовательно, последние в любое время могут подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли в доме. Причем каждой из них принадлежит 1/9 доля в праве на дом. Пока дети 3-й дочки не откажутся от наследства их матери формальным путем (путем подачи заявления нотариусу об отказе от наследства их матери), 1/3 доля в доме будет всегда принадлежать им.

Таким образом, отчуждение 1/3 доли детей 3-й дочки бабушки невозможно без их согласия.

У бабушки, которой принадлежал дом, было 3 дочери - Ира, Шура, Нина. После ее смерти в 1994 г. вроде бы все трое вступили в наследство. Первая умерла Шура в 1999 г. У нее было трое детей. Как они вступали в ее наследство - история умалчивает. Потом умерла Ира весной 2019 г. и все завещала моей маме Нине, т.к. у нее детей не было. Мы сейчас вступаем в наследство. Хотели продать дом, но тут, как оказалось,1/3 все еще числится на бабушке. Ее должна была наследовать Шура, а потом ее дети. Но, так получается, что они ничего не делали 20 лет. Не хотят делать и никаких претензий не имеют.