Необходимость проведения торгов при заключении договора аренды 1 кв метра кухни студенческого общежития и соответствующие нормативные документы

Здравствуйте.

Если это государственное или муниципальное имущество, то можно руководствоваться статьёй 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ, в котором указано, что если планируемая к передаче в аренду площадь помещения не более 20 кв. м., то торги можно не проводить, но нужно согласие учредителя:

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;