Вопросы о выборе жилья и доплате при программе переселения - можно ли изменить выбор после оценки выкупной стоимости? И законно ли требование администрации города о доплате за разницу стоимости квартир?

Question

Дом в котором я проживаю, попал в программу переселения. 
1. Я написала заявление на выкупную стоимость, могу ли я поменять свой выбор в пользу квартиры, после процедуры оценки аварийного жилья, если меня не устроит выкупная стоимость? 
2. Администрация города требует доплаты, в разнице стоимости квартир (новой и старой) , законно ли это?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение. Федеральным законодательством, ни адресной программой (ее надо подробно смотреть) не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Добрый день! Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Вы вправе изменить способ защиты своих жилищных прав. Размер выкупной цены также может быть оспорен в судебном порядке. Доплата законодательно не предусмотрена.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Насколько правомерно предложение администрации по программе переселения из ветхого жилья?

Переселение в новую квартиру - законность доплаты за разницу в оценке

Налог с разницы в стоимости при переселении из ветхого жилья - нужно ли будет платить?

Может ли администрация города взыскать разницу стоимости квартир в аварийном доме и после подписания договора мены?

Налог при переселении из ветхого жилья - должно ли платиться при продаже квартиры владельцем менее 3 лет?

Суд взыскал доплату за мену квартир с игнорированием законодательства

Программа переселения из аварийного и ветхого жилья - какие расходы понесут собственники приватизированных квартир?

Аварийный дом - предоставление жилья с доплатой - законные действия администрации города?

Администрация города требует невыгодные условия для получения жилья в рамках программы переселения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59