Продажа дома с долей несовершеннолетнего - риски и последствия при покупке другой квартиры без нового распоряжения Опеки

Вопрос №16351000 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.09.2019, 12:05

Продали дом, где ребёнок имел 1/4 долю в собственности. Опека вынесла распоряжение, что ребёнку надо оформить в собственность 1/3 долю в покупаемой квартире общей площадью 51 кв.м. по конкретному адресу. Но продавец в последний момент отказался от сделки. Теперь мы ищем другую подобную квартиру, но опять проходить процедуру опеки долго. Если купить другую квартиру, без повторного распоряжения органов Опеки, выделив 1/3 долю ребёнку, какие могут быть последствия, могут ли признать сделку недействительной?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1542 отзывa

Признать сделку недействительной могут только в части размера доли, приходящейся на ребенка. Т.е. смысл всего этого, чтобы интересы ребенка не страдали и ребенок получил не менее того, что имел в кв. м. Т.е. если будет приобретена квартира не меньшей площади, то сделку не признают недействительной.

25.09.2019, 12:25

Спасибо большое за быстрый ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Евглевская Нина Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 33 отзывa

Добрый день!

Органы опеки и попечительства выдают разрешение на отчуждение квартиры при условии покупки другой недвижимости с указанием в разрешении характеристик данной недвижимости (адрес, площадь, количество комнат)

Если вы приобретете квартиру, не указанную в разрешении органов опеки и попечительства, данный орган будет вправе оспорить сделку и признать ее недействительной.

Кроме того, такую сделку не зарегистрирует Росреестр на основании недостоверно представленных документов.

25.09.2019, 12:48

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за быстрый ответ, но он противоположен полученному мной ответу на этом же сайте. Вы можете скинуть ссылку на закон, где можно уточнить этот вопрос?

25.09.2019, 16:05

Спросить юриста