Юридическое оформление полной собственности мужа на две квартиры с согласия жены
опубликован 28.03.2012, 17:32
Хотел бы проконсультироваться у Вас по поводу следующего вопроса. Я состою в официальном браке. На двоих с женой у нас в собственности 2 квартиры: 1) Однокомнатная. Покупалась в 2000 г., до заключения брака. Распределение долей: 75%-мои, 25%-будущей жены. В 2001 г. был заключен брак. В 2002 г. жена продала свою долю (25%) мне. 2) Двухкомнатная Была куплена в 2002 г. (в браке) целиком на жену. Подскажите, пожалуйста, как можно юридически оформить на меня (мужа) обе квартиры полностью (жена согласна). С уважением, Сергей.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Семейный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте Сергей.
Как я понимаю, первая однокомнатная квартира находится и так у Вас в собственности. Вторая, поскольку покупалась в браке, находится в общей совместной собственности. Вам нужно подать заявление о выделении доли в общем совместном имуществе.
Вам выделят долю в виде изолированных комнат, будут учитываться все выплаты, которые Вы производили за весь период, соответственно, доля будет увеличена у одной стороны, и уменьшена у другой. Дальше жена может свою долю Вам, скажем подарить или продать.
Если возникнут вопросы, обращайтесь.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Квартира была куплена в браке по 1/2 доли мужу и жене.
Кто имеет право на однокомнатную квартиру, в которой прописан мой сын, после смерти бывшей жены?
Право жены на долю квартиры после развода, купленной по инвестиционному контракту, полученной свидетельство о собственности
Необходимость согласия бывшей супруги на продажу участка, приобретенного по долям в 2001 году, будучи в браке
Возможно ли получить имущественный вычет за мужа в случае оплаты квартиры векселем, оформленным на жену, до заключения брака?
Наследование при наличии дома и земельного участка - кто получит какую долю?
Наследники намерены отсудить половину квартиры, которая оформлена на меня.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут