Кроме того, у меня изменились жизненные обстоятельства и я передумала продавать комнату.

У меня заключен договор с агентством недвижимости на продажу комнаты (в договоре указано: на оказание услуг по рекламе и поиску покупателя) сроком на 1 год. Уже прошло полгода, а покупатель на мою комнату так и не найден. Кроме того, у меня изменились жизненные обстоятельства и я передумала продавать комнату. В договоре указано, что при досрочном расторжении договора в одностороннем порядке Продавец уплачивает исполнителю штраф в размере 5% от цены объекта, а это 87 тыс. рублей. Подскажите, пожалуйста, могу ли я досрочно расторгнуть договор в связи с нежеланием на данный момент продавать комнату, и сможет ли агентство заставить заплатить меня такой штраф, ведь по факту работа выполнена не была и покупатель не найден? Каким образом лучше расторгнуть договор?