Если я являюсь инвалидом 3 группы с детства, и мне подарили квартиру, и я захочу продать эту квартиру, которая в собственности менее 3 х лет. должна ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Инвалидность увы не имеет значения. Т.к. владели меньше минимального срока владения, определенного ст.217.1 НК РФ, то согласно ст.220 НК РФ нужно платить налог, если продали дороже 1 млн. руб. (налоговый вычет).
Налог = 13%* (Продажная цена, но не ниже 0,7 кадастровой стоимости, минус 1 млн. руб.). Если разница положительная, то платится налог. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Ответ отключен модератором
Инвалидность в этом вопросе не имеет веса.
Если менее 3 лет платить придется, ст.220 НК РФ. Если имущество не подарено, ст.407 НК РФ.
СпроситьИнвалидность в данном случае не поможет, налог придется платить, но его можно уменьшить, но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере,1 млн. руб (п. 2 ст. 220 НК РФ), а дальше надо считать, что выгоднее.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина, инвалидность никак не влияет на обязанность уплаты налога на доходы физических лиц, поэтому к вам будет применяться общие нормы НК РФ, именно Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
...Т.е. у Вас возникает обязанность уплаты НДФЛ при продаже квартиры, чтобы не платить налог, срок владения должен быть более трех лет при условии, что даритель является близким родственником одаряемого.2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Но у Вас есть право на налоговый вычет при продаже квартиры в 1 млн. рублей, это предусматривает Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:Т.е. если цена в договоре купли продажи более 1 млн. рублей, следует отнять от этой суммы 1 млн. р., это и будет суммой с которой начисляется налог 13%. Значение тут еще играет кадастровая стоимость, если она выше, чем цена в договоре купли продажи, то за основу для исчисления налога берется кадастровая стоимость, умноженная на 0,7. Вкратце это всё об уплате НДФЛ при продаже недвижимости. Ответ юриста Лигостаевой выше неверный, ст.407 НК РФ говорит о льготах при уплате налога на имущество, а не НДФЛ. Спросить1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
