Вопрос о возможности продажи квартиры без согласия мужа, при условии покупки квартиры во время брака

Вопрос №16365166 из г. Красноярск
опубликован 29.09.2019, 07:35

Question

Хочу продать собственную квартиру. Квартира куплена за наличные деньги, обременений нет. Квартиру покупала лично я, за свои деньги. Собственник я одна, никто в этой квартире не прописан. Но квартира была куплена в браке. Муж об этой квартире ничего не знает и о деньгах потраченные на квартиру, тоже не знает. Могу ли я продать квартиру без согласия мужа.

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, фактически продать сможете, но муж сможет оспорить эту сделку в любой момент, поскольку юридически это совместная собственность супругов СК РФ ст.34 и для распоряжения ею требуется согласие супруга ГК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

...

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Без согласия супруга не сможете.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день
В рамках закона имущество приобретенное в период брака становится общим, в не зависимости от того, что оформлено на одного из супругов.

Баранов Максим Александрович · Answer

Нет, так как квартира является совместно нажитым имуществом.

Ирина · Answer

Я же написала, что муж не знает про квартиру, значит оспаривать ничего не будет.
И есть ещё одно уточнение.
Квартиру купила после того как мы расстались, но неофициально. По прописке он не проживает, я не знаю где он находится. Как можно продать квартиру если я не знаю где он.

Вопрос о возможности продажи квартиры без согласия мужа, при условии покупки квартиры во время брака

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли муж продать квартиру без моего согласия.

Может ли муж-собственник без согласия жены продать купленную квартиру и оставить ее и детей без жилья?

Доказательства происхождения средств - как подтвердить, что квартира приобретена на деньги от продажи моей собственной квартиры?

Хотела поинтересоваться, муж собственник квартиры, квартира была куплена в браке. Может ли муж продать квартиру без согласия жены?

Продажа квартиры без согласия супруга - правовые аспекты при покупке и проживании

Единственный собственник квартиры (супруга) хочет продать эту квартиру без согласия своего мужа (состоят в браке).

Какие права имеет муж на квартиру, купленную средствами от предыдущей дарованной квартиры

Как правильно оформить дарение квартиры сыну

Как продать квартиру, принадлежащую в долевой собственности, после развода без согласия бывшего мужа?

Возможно ли продать квартиру, купленную в браке на мое имя и находящуюся под моей пропиской?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59