Процедура перевода земельного участка в аренде под огородничество в категорию ИЖС - проведение торгов и время выполнения

Здравствуйте. Процедура смены целевого назначения земли проходит без торгов, но учитывая то обстоятельство, что ваш земельный участок отдан вам в аренду под определенные цели, то и использовать его надо по прямому целевому назначению (прошу прощения за тавтологию). Администрацией Читы издано ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 октября 2012 года N 236 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства". Вся процедура и формы документов приведены в нем. Кроме того, городской думой утверждены правила землепользования и застройки, там также описана процедура смены целевого назначения земельного участка.

При этом вам следует иметь ввиду следующее:

Арендатор не может изменить вид разрешенного использования даже с согласия собственника в следующих случаях:

— арендатор получил участок по результатам торгов.

Если участок находится в государственной или муниципальной собственности и арендатор заключил договор аренды участка по результатам торгов, то он (арендатор) не вправе требовать изменения вида разрешенного использования земельного участка (п. 2 Обзора практики рассмотрения дел, утвержденного Президиумом ВС РФ от 14.11.2018 года).

— участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования.

Если арендатор получил участок под конкретный вид использования (как правило, такие участки предоставляются без аукциона), то изменить вид разрешенного использования он не может.