Как правильно оформить передачу наследства для экономии на налогах - дарственная или купля-продажа?

Вопрос №16378754 из г. Иркутск
опубликован 02.10.2019, 11:14

Кто может помочь разобраться в не легком деле. У нас умерла мама и оставила наследство, мы его благополучно поделили. Теперь систра не хочет владеть этим участком и надворными постройками, предлагает мне выкупить за материнский капитал, он есть еще брата доля. Брат говорить я тебе его отдам, но ты узнай как это будет менее затратно, в том числе и по налогам (для брата) дарственная или купля-продажа или еще как-то.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Брат может подарить Вам свою долю, налогов у него в данном случае не возникает, так как он не получает никаких доходов. У Вас также налогов не будет, так как сделки между близкими родственниками (братьями) освобождены от НДФЛ в силу абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Однако придется понести расходы по оплате нотариального заверения сделки дарения, так как согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество… подлежат нотариальному удостоверению…». Что касается возможности выкупить долю сестры за маткапитал, то здесь необходимо уточнение, так как маткапитал можно тратить только на цели, указанные в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если на земельном участке есть жилое строение, частью которого владеет сестра, то использовать маткапитал можно.

02.10.2019, 11:27

На участке есть жилой дом

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ и за разяснение.

07.10.2019, 05:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

При совершении сделки купли продажи одним из дольщиков он уведомляет письменно других совладельцев о намерении продать по истечению 30 дней имеет право продать. Поскольку другие совладельцы не выразили желание приобрести. В случае договора купли или мены будет налог на доходы. В случае дарения согласие других дольщиков и их уведомлять нет необходимости. А реализовать мат. капитал только через куплю продажу либо доплату. Через дарение пфр откажет в мат. капитале выплате. Только доплата. Либо купля. Будут вопросы или необходима помощь позвоните по тел указанным ниже.

07.10.2019, 05:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста