Продажа унаследованной квартиры с учетом долгов и возможных претензий бывших жен и детей - риски и перспективы

Вопрос №16382344 из г. Благовещенск
опубликован 03.10.2019, 05:23

Умер двоюродных брат, он получил квартиру дарственно от мамы недавно, но он умер и мама его наша тетя хочет продать не дорого квартиру моим родителям родственникам так как там умер сын и то что родственники за пол цены продает, но у него есть бывшие жены и 3 детей от них они с ним не жили у него долги по алиментам, сможет ли тетя продать или это опасно кто то из детей может предентовать на квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бармалейкин

Юрист Пермь

4.4 30560 отзывов

Наследниками 1-й очереди по Закону являются - жена, дети. Родители умершего. В течении 6 месяцев с момента смерти потенциальные наследники всех очередей вправе подать нотариусу заявление о принятии наследства. Принятие наследства - это право, а не обязанность.

Если в договоре дарения квартиры имеется ссылка на ст. 578 ГК РФ и указано, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то квартиру мама переоформит на себя и будет вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. В этом случае квартира не будет входить в наследственную массу умершего.

Принявшие наследство умершего будут обязаны платить долги по алиментам солидарно в размере принятого наследства. Если наследниками будут дети которым он должен алименты, то увы, их суммы сгорают.

03.10.2019, 11:20

Самый четкий и точный ответ, спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

8 800 505-91-11

Юлия, да, дети бывшей жены, так же как и мать умершего, являются наследниками 1 очереди после смерти вашего двоюродного брата. Поэтому они или их мать в их интересах, если они несовершеннолетние, например, могут легко оспорить эту сделку.

03.10.2019, 05:32

Спасибо, у него первых 2 детей по 20 и 22, а младший из неофицальной второй жены 15 лет, а его мама это её квартира была потом на него переписала, сейчас хочет вернуть себе обратно собственность по наследству и продать родственникам, но я так понимаю что если дети умные и знают законы могут анулировать продажу подать на наследство

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста