Сдала квартиру, люди подписали договор, перевели деньги на карту, я передала ключи, через несколько дней заявляют, что хотят съехать и требуют вернуть деньги, пугают заявлениями в полицию и налоговую, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом и не подлежит возврату в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, как действовать в этой ситуации, как вернуть ключи? И как писать на них заявление, если нет их паспортных данных? Договор пролонгированный, заключен на 2 месяца, когда он будет считаться расторгнутым? (чтобы поменять замок, не нарушая закон), могу ли я и как расторгнуть его в одностороннем порядке?
Заранее спасибо за ответы.
Как вам поступить Вам? Нужно действовать в соответствии с условиями заключенного договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ.Если в договоре указано. Что плата за первый месяц не возвращается то вы не должны возвращать деньги.
СпроситьВ договоре верно указали что если по инициативе арендатора то деньги не возвращаются. Это гражданско правовая сделка. Всегда снимайте копии паспортов и указывайте в договоре аренды все установочные данные. То что они пугают полицией налоговой оно не подлежит ими рассмотрению. Там будет отказной. Вам нужно видимо более грамотнее подкорректировать договор аренды. Сейчас составьте им уведомление о расторжении договора в связи с нарушением ими договора аренды и направьте почтой с уведомлением на известный адрес или место проживания. Даже на адрес где снимали. Да товарищи мутные. После отправки письма три дня и смело меняйте замки. Составить новый договор и другие вопросы могу помочь но платно контакты нижу казаны. Спасибо.
Спросить
