Вопросы о площади и исправлении документов по участку в ЕГРП
Вопрос №16401585
из г. Саратов
опубликован 08.10.2019, 09:33
опубликован 08.10.2019, 09:33
В выписке ЕГРП стоит площадь участка (ИЖС ж-4) 8 сот, а длина сторон (в метраже) указана как 12 сот. Забором обнесено 12 сот.
На кадастровой карте указана площадь 8 сот и она же отображена. Остальные 4 сот идут как муниципальные земли.
1. Можно ли эту ситуацию позиционировать как ошибку (является ли вообще это ошибкой) и возможно ли площадь участка увеличить до 12 сот. с исправлением в соответствующих документах. Кадастровые инженеры по этому поводу внятных разъяснений не дали.
2.Если этого не возможно, то существует ли возможность прирезать данный участок за раз.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Метраж в выписке из ЕГРН не указывается, если площадь 800 кв.м., в кадастре, значит так и есть. На счет ошибки, надо смотреть межевой план, на основании которого сведения об участке внесли в кадастр. Возможно когда мерили геодезисты по факту получилось 12 соток, а по Правилам землепользования в зоне Ж-4 максимальный размер меньше, поэтому и не включили в площадь эти 4 сотки. Внести данные о 12 сотках в сведения ЕГРН можно только на основании правоустанавливающих документов, сколько есть в постановлении, в договоре и т.д?
Если макс. Размер участка в зоне Ж-4 допускает 12 соток, то да, можно прибавить путем перераспределения по ст. 39.28 ЗК РФ.
Но надо смотреть внимательно все документы!
Всего хорошего!
08.10.2019, 20:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 312
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Саратов
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Кто может обратиться - собственник или пользователь неприватизированного участка?
Может ли кадастровый инженер отказать в межевании земельного участка при его приватизации?
Соседские претензии - забор на моей территории на 60 см - есть ли основания?
Незаконное присвоение части участка - как исправить ошибку кадастрового инженера и восстановить границы
Проблемы с кадастровым учетом - несоответствие указанных в свидетельстве длин сторон с площадью участка
Публичная кадастровая карта показывает удивительные расхождения в стоимости земельных участков ИЖС
Как увеличить участок по закону - изменение границ и площади углового участка с кадастровым номером
Как изменить границы земельного участка без изменения его площади при наличии кадастровой ошибки, допущенной заказчиком
Нужно ли подписывать акты согласования границ при исправлении кадастровой ошибки на участке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут