Выбор правовой формы организации для благоустройства микрорайона города и сбора средств - ТСЖ, кооператив, некоммерческое партнёрство?

Вопрос про выбор правовой формы организации для жителей микрорайона города.

У нас в микрорайоне города ведётся малая коттеджная застройка. Участки выдавала Администрация социальным категориям населения по 4 сотки. Всего порядка 300 участков.

Но на территории мкрн есть и муниципальные земли (под дороги, Детский сад, сквер, магазины и тд).

То есть как такового общего совместного имущества или земли у собственников участков (домов) нет.

Микрорайону уже 14 лет. Но до сих пор не проведена канализация (только частично), нет освещения, дорог, детских площадок, мусорных контейнеров.

В общем, микрорайон не благоустроен, но активно застраивается.

В Администрации добиваемся благоустройства, но пока с трудом, нет средств.

В связи с этим жители хотели бы организовать ежемесячный сбор средств и в дальнейшем расходовать их на удовлетворение определённых потребностей микрорайона (покосить траву, грейдирование дорог, засыпать щебнем, облагородить мусорки, установить камеры, сделать проект и тд).

1. Какую правовую форму организации для этих целей нам выбрать? ТСЖ, кооператив, некоммерческое партнёрство?

2. Возможно ли осуществлять такой сбор денег одному человеку на указанные цели без официального оформления? Или выписывать бланк отчетности? Чем это грозит?

Заранее благодарю за ответ.