Наличие кадастрового паспорта многоквартирного дома - гарантия владения общедомовой территорией или требуется еще узаконить?

Вопрос №16410762 из г. Сыктывкар
опубликован 10.10.2019, 08:38

Скажите, если есть кадастровый паспорт у многоквартирного дома, означает ли это, что владельцы квартир этого дома владеют и общедомовой территорией? Или им это еще надо узаконить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долматов Дмитрий Владимирович

Юрист Кемерово

4.4 12 отзывов

Добрый день Виктория! В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наличие кадастрового паспорта многоквартирного дома - гарантия владения общедомовой территорией или требуется еще узаконить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы