Условия преимущественного права покупки комнаты - возможность указания освобождения мест общего пользования и продажа третьим лицам

Вопрос №16412124 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.10.2019, 13:37

Соседи готовы купить комнату (из 2-х моих комнат) являющуюся долей в квартире, но поставили условие освободить почти все места общего пользования. Я с этим не согласна. Могу ли я в уведомлении о преимущественном праве покупке прописать условия о том, что в случае продажи я укажу какие места общего пользования я освобожу. Если они не приобретут доли на моих условиях могу ли я продать их третьим лицам?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доли которые Вы продаёте переходят в собственность покупателей, и этими долями могут пользоваться соответственно только покупатели (под долями понимаются комнаты). Общим имуществом коммунальной квартиры Вы пользуетесь по согласованию между всеми собственниками. Иными словами, с одной стороны Вы не можете продать свои доли на сторону только на том основании, что не договорились о том кто как будет пользоваться общим имуществом. С другой стороны покупатели не могут Вас обязать освободить какую бы то ни было общую территорию квартиры. Так или иначе придётся договариваться.

10.10.2019, 17:43
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Мы не договоримся. Тогда мне никогда не продать эти доли? В течении месяца они должны купить у меня, хотят но не покупают из-за мест общего пользования. Разве это правомерно?

12.10.2019, 19:09

Добрый день.

Вы можете направить предложение о выкупе доли и в случае если соседи не воспользуются преимущественным правом покупки продать его третьим лицам. НО в этом случае порядок пользования общим имуществом будет определяться по соглашению между тремя сособственниками.

Либо продаете все свои доли

Либо составляете соглашение об определении порядка пользования.

12.10.2019, 19:17

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 660 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 371 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 895 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.6 801 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 225 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 717 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5 5 373 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских