Условия преимущественного права покупки комнаты - возможность указания освобождения мест общего пользования и продажа третьим лицам
Вопрос №16412124
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.10.2019, 13:37
опубликован 10.10.2019, 13:37
Соседи готовы купить комнату (из 2-х моих комнат) являющуюся долей в квартире, но поставили условие освободить почти все места общего пользования. Я с этим не согласна. Могу ли я в уведомлении о преимущественном праве покупке прописать условия о том, что в случае продажи я укажу какие места общего пользования я освобожу. Если они не приобретут доли на моих условиях могу ли я продать их третьим лицам?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доли которые Вы продаёте переходят в собственность покупателей, и этими долями могут пользоваться соответственно только покупатели (под долями понимаются комнаты). Общим имуществом коммунальной квартиры Вы пользуетесь по согласованию между всеми собственниками. Иными словами, с одной стороны Вы не можете продать свои доли на сторону только на том основании, что не договорились о том кто как будет пользоваться общим имуществом. С другой стороны покупатели не могут Вас обязать освободить какую бы то ни было общую территорию квартиры. Так или иначе придётся договариваться.
10.10.2019, 17:43
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Мы не договоримся. Тогда мне никогда не продать эти доли? В течении месяца они должны купить у меня, хотят но не покупают из-за мест общего пользования. Разве это правомерно?
12.10.2019, 19:09
Добрый день.
Вы можете направить предложение о выкупе доли и в случае если соседи не воспользуются преимущественным правом покупки продать его третьим лицам. НО в этом случае порядок пользования общим имуществом будет определяться по соглашению между тремя сособственниками.
Либо продаете все свои доли
Либо составляете соглашение об определении порядка пользования.
12.10.2019, 19:17
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Похожие вопросы
Как продать одну комнату в коммунальной квартире - возможности и препятствия
Вопрос о преимущественном праве на покупку комнаты и возможности снижения цены при необходимости капитального ремонта
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Mожут ли соседи продать комнату в коммунальной квартире без нашего подтверждения на покупку?
Коммунальная квартира, две комнаты, собственники этих комнат дети, неявляющиеся родственниками.
Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму.
Отказ города от покупки комнаты - правомерность и обязательность предложения для очередников
Продажа комнаты в коммунальной квартире - как получить разрешение от соседей на продажу
Уведомление собственников коммунальной квартиры при продаже комнаты с местами общего пользования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут