Реорганизация ТСН при выходе одного из двух домов

Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).

Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.

При определении кворума общего собрания дачного кооператива учитываются ли количество доверенностей, выданных отсутствующими членами кооператива? В нашем случае количество лично присутствующих членов кооператива на общем собрании составило 40%, а с учетом доверенностей это число составило 70%.

В уставе гаражно-строительного кооператива указан кворум для проведения общих собраний членов кооператива 25 процентов от общего числа членов кооператива. Собрания проводятся при явке около 30 процентов членов кооператива, при этом письменное извещение каждого члена кооператива о предстоящем собрании не производится. Законны ли решения таких собраний? Получается, что можно проводить одновременно три лигитимных собрания. Как доказать незаконность данного пункта Устава, и проведенных с его учетом собраний.

Правомочно ли общее собрание дачного кооператива если при общем числе членов кооператива - 230 на собрании присутствовали лично 90 членов и несколько из присутствующих членов имели в общей сумме 80 доверенностей от отсутствующих членов. Внутренних документов в кооперативе, определяющих наличие кворума общего собрания нет. Что по этому вопросу говорит российское законодательство?

Как проходит процедура регистрации дачного кооператива и предоставление земельных участков? Земельный участок выдается дачному кооперативу в зависимости от количества членов кооператива? Или члены кооператива сначало получает земельный участок, а потом как пай вносят в кооператив? Зависит ли место выдачи земельного участка от прописки членов кооператива?

Мособлсуд в определении написал следующее:

Утверждения истца о том, что за решение по вопросу установки шлагбаума проголосовало менее 2/3 голосов от общего числа голосов, не соответствует действительности. Количество голосов при принятии решения определяется не от общего числа членов кооператива, а от общего числа присутствующих на общем собрании членов кооператива. Из протокола общего собрания следует, что за принятие решения по данному вопросу проголосовало более 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов кооператива.

ПРАВ ЛИ СУД С ТАКОЙ ФОРМУЛИРОВКОЙ ЗАКОНА?

Требуется оспорить решение общего собрания собственников ЖСК по причине отсутствия кворума через составление искового заявления.

Начали заниматься поиском юриста, обнаружили проблемы:

1. В объявлении ЖСК при проведении отчетного собрания было написано: "Общее ежегодное отчетное собрание собственников ЖСК" с повесткой дня - утверждения финансовых планов и отчетов.

Однако, по уставу, собрание не собственников а членов ЖСК.

2. Должен быть Кворум членов ЖСК или собственников МКД?

3. Могут ли подать иск об отсутствии кворума не члены ЖСК, а собственники МКД?

И как все таки в данном случае считается кворум, от общего количества собственников или общего количества членов ЖСК?

Может ли Правление кооператива требовать уплаты членских взносов без предоставления протокола общего собрания? В первом случае при отсутствии протокола Общего собрания. Во втором случае При наличии Протокола Собрания, но заведомо фальсифицированного о наличии кворума на собрании, И в результате председатель правления не предоставляет это протокол для ознакомления везде и всюду предоставляя только выписку из протокола собрания в которой нет возможности убедиться что кворум имел место быть, но не подтвержден прилагающимися списками присустствовавших на собрании членов кооператива. Имеются фотографии списков о том что присутствовало 49 членов кооператива из 155. А в выписке фигурирует 74 члена кооп. На при общем списке 144 члена кооператива. Прошел финансовый год. Мои требования о предоставлении мне протоколов собраний не удовлетворены. Дождался очередного собрания что бы высказать свою озабоченность состоянием дел в кооперативе. Кворума снова не было. К неплательщикам собрание негодует и требует крови не вникая в суть отказа платить без ознакомления с протоколом. А Правление подогревая негодование подстрекает Собрание к принятию решения по отключению моего бокса от электроснабжения кооператива. Законны ли такие действия? И каковы могут быть для меня последствия при принятии подобного решения. Мое желание заставить правление собрать кворум на собрании мотивировано тем, что основным активным контингентом на собрании являются нарушители и неплательщики, которые в отсутствии кворума диктуют свои требования всем членам кооператива.

Требуется профессиональное мнение юриста по поводу ЖК РФ.

Ситуация: Я председатель ЖСК, у нас МКД 176 собственников, из них членов кооператива всего 36 человек, остальные 140 не члены ЖСК, а просто собственники жилья.

Вопрос: кто должен избирать членов правления ЖСК члены кооператива или общее собрание собственников жилья?

Собственники ко мне подходят с требованиями, что они должны общим собранием собственников избирать членов правления.

Я им доказываю, что: на основании закона "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021):

- Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Общее собрание же требует участия в голосовании не членов кооператива, а общего собрания собственников МКД, грозят судом.

Пожалуйста поясните, есть ли конкретный закон, который определяет данную процедуру, и как в нашей ситуации правильно проголосовать, только членами ЖСК или общим собранием собственников МКД?

Специализированный производственный кооператив функционирует 20 лет с 5 членами кооператива (минимальное число членов по закону).

Один член кооператива скончался, а другой хочет выйти из состава членов кооператива. Может ли производственный кооператив по закону осуществлять свою деятельность с 3 членами кооператива, если по Уставу так:

5.7.Заявление члена Кооператива о выходе из Кооператива должно быть рассмотрено Общим собранием членом Кооператива в месячный срок.

5.8.Член Кооператива считается выбывшим из Кооператива с момента решения об этом Общего собрания, либо истечения месячного срока со дня подачи заявления о выходе из Кооператива. Расчет с выбывшим членом из Кооператива производится в двухдневный срок со дня выхода из Кооператива в соответствии с установленными в Кооперативе формами и системами оплаты труда.

5.9.По окончании хозяйственного года, не позднее чем через месяц после утверждения годового отчета, члену Кооператива, выбывшему из Кооператива по собственному желанию, состоянию здоровья, препятствующему дальнейшему членству и другим причинам, расцененным Общим собранием уважительными, выплачивается причитающаяся ему доля от дохода Кооператива, распределяемого по результатам хозяйственного года.

5.10.Расчет с членом Кооператива, исключенным из Кооператива за совершение дисциплинарного проступка и по иным виновным основаниям, производится в том же порядке, но без выплаты доли от дохода Кооператива, распределяемого по результатам хозяйственного года.