Продажа квартиры наследственными собственниками - необходимость уведомления друг друга и другие нюансы

Вопрос №16416281 из г. Краснодар
опубликован 11.10.2019, 12:32

Question

Квартира досталось по наследству детям совершеннолетним (брату и сестре). Вступили в наследство, хотят продать квартиру. Надо ли направлять уведомление друг другу о продаже. Какие нюансы есть еще при продаже 2 собственниками.

Лугачева Елена Николаевна · Accepted Answer

Добрый день.
Если продавцы являются несовершеннолетними, то для совершение данной сделки необходимо разрешение органа опеки. Орган опеки дает разрешение на продажу квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние в случае если денежные средства после продажи имущества поступят на банковский счет детей, либо если продажа связана с необходимостью улучшения их жилищных условий. Направлять уведомления друг другу о продажи квартиры, в случае если оба собственника решили продать квартиру не нужно.
Если у Вас еще остались вопросы, пишите, постараюсь Вам помочь.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Если продают одновременно по одному договору, то уведомлений не нужно.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если собственники продают квартиру целиком, никаких уведомлений направлять не надо. К тому же, вступили в силу изменения в закон о горегистрации недвижимости, согласно которым в этих случаях купля-продажа возможна в простой письменной форме. Поэтому для продажи нужен только договор и паспорта сторон сделки, все это сдать в Росреестр и получить выписку о переходе права собственности.

Дузь Ольга Сергеевна · Answer

Сначала необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре в размере долей по 1/2 на каждого, о чем выдано свидетельство о праве собственности (если это не сделано разумеется).

Если необходимо продать квартиру единовременно (а не только полавину квартиры, 1/2 долю), то далее продать по договору купли-продажи, в нем будет указано два продавца, так как два собственника. При этом обязанность предложения преимущественного права покупки не действует, потому что квартира продаётся единовременно (вся), а не 1/2 доля.

Продажа квартиры наследственными собственниками - необходимость уведомления друг друга и другие нюансы

Похожие вопросы

Доказательства получения наследства в ситуации с продажей двухкомнатной квартиры и отказом от доли в маминой квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире, наследованную еще несовершеннолетними детьми?

Как продать квартиру, которая была унаследована и находится в совместной собственности

Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?

Как повлиять на сестру и продать квартиру целиком, когда она требует большую долю

Бабушка грозит вызвать полицию, чтобы забрать меня и моего брата из квартиры друга - что нам грозит?

Можно ли подарить долю своей квартиры сестре до официального оформления наследства?

Вопрос о возможности продажи доли в квартире до официального оформления наследства и ориентировочное время на оформление вопроса

Мой друг обратился с иском по фактическому вступлению в права наследства на квартиру, но суд отклонил

Как сестре добиться получения своей доли наследства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59