Продажа квартиры наследственными собственниками - необходимость уведомления друг друга и другие нюансы

Вопрос №16416281 из г. Краснодар
опубликован 11.10.2019, 12:32

Квартира досталось по наследству детям совершеннолетним (брату и сестре). Вступили в наследство, хотят продать квартиру. Надо ли направлять уведомление друг другу о продаже. Какие нюансы есть еще при продаже 2 собственниками.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лугачева Елена Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 22 годa

4.8 471 отзыв

Добрый день.

Если продавцы являются несовершеннолетними, то для совершение данной сделки необходимо разрешение органа опеки. Орган опеки дает разрешение на продажу квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние в случае если денежные средства после продажи имущества поступят на банковский счет детей, либо если продажа связана с необходимостью улучшения их жилищных условий. Направлять уведомления друг другу о продажи квартиры, в случае если оба собственника решили продать квартиру не нужно.

Если у Вас еще остались вопросы, пишите, постараюсь Вам помочь.

11.10.2019, 12:56

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Если продают одновременно по одному договору, то уведомлений не нужно.

11.10.2019, 12:34

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7522 отзывa

Добрый день! Если собственники продают квартиру целиком, никаких уведомлений направлять не надо. К тому же, вступили в силу изменения в закон о горегистрации недвижимости, согласно которым в этих случаях купля-продажа возможна в простой письменной форме. Поэтому для продажи нужен только договор и паспорта сторон сделки, все это сдать в Росреестр и получить выписку о переходе права собственности.

11.10.2019, 12:36

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Дузь Ольга Сергеевна

Юрист из города Краснодар

4.9 80 отзывов

Сначала необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре в размере долей по 1/2 на каждого, о чем выдано свидетельство о праве собственности (если это не сделано разумеется).

Если необходимо продать квартиру единовременно (а не только полавину квартиры, 1/2 долю), то далее продать по договору купли-продажи, в нем будет указано два продавца, так как два собственника. При этом обязанность предложения преимущественного права покупки не действует, потому что квартира продаётся единовременно (вся), а не 1/2 доля.

11.10.2019, 12:40

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста