Возможно ли возвратить излишне уплаченные проценты по досрочно погашенной ипотеке?
Вопрос №16418899
из г. Новосибирск
опубликован 12.10.2019, 05:59
опубликован 12.10.2019, 05:59
Больше года назад я досрочно погасила ипотеку. Могу ли я обратиться с заявлением в банк о возврате излишне уплаченных процентов по этому кредиту?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Большинство кредитных договоров сейчас заключается на условиях аннуитетной схемы платежей. Аннуитетный платеж - это периодический платеж, который включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемый таким образом, чтобы все периодические платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь срок кредитования, за исключением последнего платежа, являющегося корректирующим.
Если говорить проще, то при такой системе сперва большая часть ежемесячного платежа уходит на погашение процентов по кредиту, а меньшая - на его основное "тело". Таким образом, если кредит погашается досрочно, заемщик уплачивает меньшую сумму процентов, чем если бы выполнил свои обязательства в срок, но большую, чем уплатил бы, если бы его срок по кредитному договору соответствовал тому периоду, в который заемщик уложился по факту.
12.10.2019, 06:48
Задать вопрос юристу
Если сможете обосновать сумму излишне уплаченных процентов, то подавайте заявление банку. В случае отказа в исполнении требования обращайтесь в суд.
12.10.2019, 06:53
Да, Ирина, я в курсе что такое аннуитетный платеж. В момент досрочного погашения, - Вы гасили только основной оставшийся долг. Проценты не начислялись. То, что изначально Ваш платеж состоял, в основном, из процентов, не говорит о том, что они излишне уплачены.
Вы подписали Договор с банком, знали его условия, согласились на них. У нас свобода договора,-ст. 421 ГК РФ. Это значит, что если подписали договор, то обязаны соблюдать его условия. Суд, в данной ситуации будет придерживаться этой позиции., - если надумаете подать иск.
Вот если при досрочном погашении Вам насчитали и проценты, которые Вы платили бы в будущем по графику, - то это уже излишне уплаченные. Такие проценты можно взыскать.
12.10.2019, 13:14
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
О каких ИЗЛИШНЕ уплаченных процентах Вы говорите? Вам рассчитали платеж и проценты на день оплаты.
12.10.2019, 06:03
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Большинство кредитных договоров сейчас заключается на условиях аннуитетной схемы платежей. Аннуитетный платеж - это периодический платеж, который включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемый таким образом, чтобы все периодические платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь срок кредитования, за исключением последнего платежа, являющегося корректирующим.
Если говорить проще, то при такой системе сперва большая часть ежемесячного платежа уходит на погашение процентов по кредиту, а меньшая - на его основное "тело". Таким образом, если кредит погашается досрочно, заемщик уплачивает меньшую сумму процентов, чем если бы выполнил свои обязательства в срок, но большую, чем уплатил бы, если бы его срок по кредитному договору соответствовал тому периоду, в который заемщик уложился по факту.
12.10.2019, 06:48
Если сможете обосновать сумму излишне уплаченных процентов, то подавайте заявление банку. В случае отказа в исполнении требования обращайтесь в суд.
12.10.2019, 06:53
Да, Ирина, я в курсе что такое аннуитетный платеж. В момент досрочного погашения, - Вы гасили только основной оставшийся долг. Проценты не начислялись. То, что изначально Ваш платеж состоял, в основном, из процентов, не говорит о том, что они излишне уплачены.
Вы подписали Договор с банком, знали его условия, согласились на них. У нас свобода договора,-ст. 421 ГК РФ. Это значит, что если подписали договор, то обязаны соблюдать его условия. Суд, в данной ситуации будет придерживаться этой позиции., - если надумаете подать иск.
Вот если при досрочном погашении Вам насчитали и проценты, которые Вы платили бы в будущем по графику, - то это уже излишне уплаченные. Такие проценты можно взыскать.
12.10.2019, 13:14
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли возвратить излишне уплаченные проценты по ипотечному кредиту при досрочном погашении в 2011 году и
Досрочно погасила кредит летом 2014 года. Могу ли я сейчас потребовать возврат излишне уплаченных процентов?
Какой срок подачи искового заявления. Досрочно погасила кредит в июне 14 года на возврат излишне уплаченный процентов по кредиту.
Возможность требовать возврат излишне уплаченных процентов при досрочном погашении валютной ипотеки и взятии нового
Существует ли возможность возврата излишне уплаченных процентов по кредиту после его досрочного погашения
Обратиться в банк за перерасчетом и возвратом излишне уплаченных процентов
Как оформить исковое заявление о возврате излишне уплаченных банку процентов по досрочному погашению кредита
Как вернуть излишне уплаченные проценты по досрочному погашению кредита?
Досрочно погасила кредит в июле 2015 г. могу сейчас подать претензию о возврате излишне уплаченных процентов или уже опоздала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут