Возможно ли возвратить излишне уплаченные проценты по досрочно погашенной ипотеке?

Вопрос №16418899 из г. Новосибирск
опубликован 12.10.2019, 05:59

Больше года назад я досрочно погасила ипотеку. Могу ли я обратиться с заявлением в банк о возврате излишне уплаченных процентов по этому кредиту?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Большинство кредитных договоров сейчас заключается на условиях аннуитетной схемы платежей. Аннуитетный платеж - это периодический платеж, который включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемый таким образом, чтобы все периодические платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь срок кредитования, за исключением последнего платежа, являющегося корректирующим.

Если говорить проще, то при такой системе сперва большая часть ежемесячного платежа уходит на погашение процентов по кредиту, а меньшая - на его основное "тело". Таким образом, если кредит погашается досрочно, заемщик уплачивает меньшую сумму процентов, чем если бы выполнил свои обязательства в срок, но большую, чем уплатил бы, если бы его срок по кредитному договору соответствовал тому периоду, в который заемщик уложился по факту.

12.10.2019, 06:48
Задать вопрос юристу

Если сможете обосновать сумму излишне уплаченных процентов, то подавайте заявление банку. В случае отказа в исполнении требования обращайтесь в суд.

12.10.2019, 06:53

Да, Ирина, я в курсе что такое аннуитетный платеж. В момент досрочного погашения, - Вы гасили только основной оставшийся долг. Проценты не начислялись. То, что изначально Ваш платеж состоял, в основном, из процентов, не говорит о том, что они излишне уплачены.

Вы подписали Договор с банком, знали его условия, согласились на них. У нас свобода договора,-ст. 421 ГК РФ. Это значит, что если подписали договор, то обязаны соблюдать его условия. Суд, в данной ситуации будет придерживаться этой позиции., - если надумаете подать иск.

Вот если при досрочном погашении Вам насчитали и проценты, которые Вы платили бы в будущем по графику, - то это уже излишне уплаченные. Такие проценты можно взыскать.

12.10.2019, 13:14

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

О каких ИЗЛИШНЕ уплаченных процентах Вы говорите? Вам рассчитали платеж и проценты на день оплаты.

12.10.2019, 06:03
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Большинство кредитных договоров сейчас заключается на условиях аннуитетной схемы платежей. Аннуитетный платеж - это периодический платеж, который включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемый таким образом, чтобы все периодические платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь срок кредитования, за исключением последнего платежа, являющегося корректирующим.

Если говорить проще, то при такой системе сперва большая часть ежемесячного платежа уходит на погашение процентов по кредиту, а меньшая - на его основное "тело". Таким образом, если кредит погашается досрочно, заемщик уплачивает меньшую сумму процентов, чем если бы выполнил свои обязательства в срок, но большую, чем уплатил бы, если бы его срок по кредитному договору соответствовал тому периоду, в который заемщик уложился по факту.

12.10.2019, 06:48

Если сможете обосновать сумму излишне уплаченных процентов, то подавайте заявление банку. В случае отказа в исполнении требования обращайтесь в суд.

12.10.2019, 06:53

Да, Ирина, я в курсе что такое аннуитетный платеж. В момент досрочного погашения, - Вы гасили только основной оставшийся долг. Проценты не начислялись. То, что изначально Ваш платеж состоял, в основном, из процентов, не говорит о том, что они излишне уплачены.

Вы подписали Договор с банком, знали его условия, согласились на них. У нас свобода договора,-ст. 421 ГК РФ. Это значит, что если подписали договор, то обязаны соблюдать его условия. Суд, в данной ситуации будет придерживаться этой позиции., - если надумаете подать иск.

Вот если при досрочном погашении Вам насчитали и проценты, которые Вы платили бы в будущем по графику, - то это уже излишне уплаченные. Такие проценты можно взыскать.

12.10.2019, 13:14

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 722 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 360 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 911 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 863 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 977 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8 2 864 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 187 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских