Покупка квартиры с использованием материнского капитала - шаги, документы и процедуры

Здравствуйте, Ольга Фёдоровна!

Если сделка оформляется без ипотечного кредита, то порядок действий будет следующим:

- Подписание договора купли-продажи.

- Проведение регистрации перехода права собственности.

- Оформление банковского кредита в размере, не превышающего сумму по сертификату, или заключение договора между продавцом и покупателем с указанием неоплаченной суммы, которая равняется размеру материнского капитала.

- Подача заявление в Пенсионный фонд о желании направить материнский капитал для произведения оплаты по квартире.

После принятия решения о возможности использования сертификата деньги будут зачислены продавцу.

При покупке жилья через ипотеку, материнский капитал может быть предназначен для:

Первоначального взноса. Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса. Обычно заемщику приходится платить не менее 10% его размера за счет собственных накоплений;

Увеличения максимально возможной суммы кредита. После одобрения заявки ПФ денежные средства будут направлены на его погашение.

Порядок действий при покупке квартиры, в том числе за счет ипотеки, выглядит так:

- Выбор банка, который работает с материнским капиталом.

- Сбор и передача в банк документов, необходимых для принятия решения.

- Получение положительного решения о выдаче ипотечного кредита.

- Поиск жилья.

- Покупка его с помощью заемных денег.

В пенсионный фонд для выплаты денежных средств нужно подать такие документы:

- Сертификат на получение материнского капитала.

- Свидетельство о регистрации или расторжения брака.

- Свидетельство о рождении или усыновлении детей.

- Договор купли-продажи недвижимости.

- Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит).

- Справка из банка о размере задолженности

- Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить.

Документ нужно заверить нотариально.