ТСЖ требует деньги с жильцов-нанимателей за установку забора - правомерно ли это?

Вопрос №16446988 из г. Пермь
опубликован 18.10.2019, 21:17

Question

В нашем доме часть квартир находится в собственности жильцов, а часть-по договору социального найма. Собственники собираются установить забор вокруг придомовой территории и требуют внесения денежной суммы на это с жильцов-нанимателей по договору соцнайма. В противном случае, тсж грозит ограничить доступ жильцов-нанимателей к их квартирам и не выдать ключи от электронного замка на воротах. Правомерны ли действия тсж?

Мухачев Андрей Станиславович · Accepted Answer

Добрый день! Установление забора вокруг придомовой территории направлено в первую очередь на обеспечение безопасности жильцов дома, а также их имущества. Конечно указанное мероприятие требует обсуждения со всеми жильцами дома, независимо на каком основании жильцы владеют и пользуются своим жильем, т.к. установка забора, шлагбаума, его техническое обслуживание требуют финансовых затрат. Решение жильцов должно приниматься на основании ЖК РФ, ГК РФ и Устава ТСЖ. Порядок голосования и подсчет голосов определяется именно Уставом ТСЖ. Запросите у председателя ТСЖ Устав. Кроме того, по договору социального найма жильцы являются нанимателями, но никак не собственниками жилья, поэтому для решения обозначенного вопроса должен привлекаться наймодатель. Какое бы решение не было принято, действия председателя ТСЖ должны быть законными и ни в коем случае не ограничивающими Ваши права и законные интересы на доступ к своим квартирам и придомовой территории. Видимо председатель ТСЖ не в курсе, что за превышение своих полномочий, он может быть привлечен к уголовной или административной ответственности.

ТСЖ требует деньги с жильцов-нанимателей за установку забора - правомерно ли это?

Похожие вопросы

Собственники требуют от жильцов-нанимателей оплату за установку забора - правомерно ли это?

Правы ли мы и куда нам обрпатиться правильно и грамотно?

Ограничение доступа к магазину - возможные юридические последствия установки забора вокруг домов

Ограничение парковки на придомовой территории для собственников квартиры - правомочие управляющего ТСЖ

Вопрос найма и обслуживания - Кто должен заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования в

Можно ли разрешить квартиросъемщику доступ на территорию дома при сдаче в найм?

Может ли собственник подать заявление в полицию на жильцов, не вернувших ключи от квартиры после съезда

Какую долю жильцов должно подписать согласие на установку ворот в доме, игнорируя противников этой идеи?

Sобственник продал квартиру на время действия договора найма и вывез мебель. Как доказать захват квартиры в суде?

Недовольство соседнего дома - строительство забора заставляет остановиться до решения Администрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59