Составляем договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал, наличные и капитал за ветхое жильё

Question

Помогите составить договор купли-продажи дома с земельным участком за оплату: материнский капитал, часть наличными и капитал за ветхое жильё.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Дарья

В регистрирующем органе (МФЦ, Росреестре) есть люди, которые занимаются составлением дкп по типовым договорам, которые принимаются для регистрации, вам нужно только дополнить указав на ограничение.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 21
 
1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
2. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:
1) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме.

Малых Алексей Николаевич · Answer

Доброе время суток.! Можете обратиться к любому юристу на сайте.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Составление договора купли-продажи дома стст 549-551 ГК РФ-это платная услуга В принципе то в вашем случае ничего особенного в составлении договора нет В Интернете много образцов договоров купли-продажи дома с земельным участком Возьмите за основу любой из этих договоров. В вашем договоре нужно только отразить порядок оплаты, что оплата производится наличными в такой то сумме, материнский капитал также укажите сумму, капитал от компенсации за ветхое жилье также укажите сумму Срок оплаты также необходимо указать.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Вы можете для разрешения вопроса обратиться лично к выбранному вами юристу сайта в личные сообщения, (под фотографией) и договориться, ст 779 ГК РФ о составлении этого договора.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Это глупо вытаскивать формуляр договора, поскольку он составляется индивидуально ГК РФ ст 549.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Такая сделка с ветхим жильем невозможна... Не тратьте усилия на составление подобного договора, поскольку в силу статьи.168 ГК РФ он изначально недействителен.. Дело в том, что информация о состоянии жилого помещения будет запрашиваться в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.. ПФР запрашивает практически во всех случаях распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий семьи: при покупке жилья: - .сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

В данном случае обратитесь к любому юристу личку, ст.779 ГК РФ.Думаю. Каждый готов помочь. У Вас не совсем обычный договор. Все нужно правильно прописать. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Составляем договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал, наличные и капитал за ветхое жильё

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Продажа участков пенье

Как составить передаточный акт и договор купли продажи, жилого дома с земельным участком под материнский капитал? Заранее спасибо.

Форма договора купли-продажи комнаты в общежитии с оплатой наличными и материнским капиталом

Покупатель отказывается от оплаты договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала

Помогите составить договор купли продажи дома с земельным участком пожалуйста... Надо быстро.

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком на материнский капитал - необходимость нотариального оформления.

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка при оплате частично материнским капиталом и наличными?

Что делать, если продавцы не выполнили условия договора купли-продажи и не отдали последнюю часть деньги?

Оформление предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала

Как правильно составить договор купли-продажи дома с земельным участком под ипотеку с материнским капиталом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59