Составляем договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал, наличные и капитал за ветхое жильё

Доброе время суток.! Можете обратиться к любому юристу на сайте.

Вы можете для разрешения вопроса обратиться лично к выбранному вами юристу сайта в личные сообщения, (под фотографией) и договориться, ст 779 ГК РФ о составлении этого договора.

Дарья

В регистрирующем органе (МФЦ, Росреестре) есть люди, которые занимаются составлением дкп по типовым договорам, которые принимаются для регистрации, вам нужно только дополнить указав на ограничение.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 21

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

2. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

3. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:

1) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме.

Это глупо вытаскивать формуляр договора, поскольку он составляется индивидуально ГК РФ ст 549.

Такая сделка с ветхим жильем невозможна... Не тратьте усилия на составление подобного договора, поскольку в силу статьи.168 ГК РФ он изначально недействителен..

Дело в том, что информация о состоянии жилого помещения будет запрашиваться в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля..

ПФР запрашивает практически во всех случаях распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий семьи: при покупке жилья:

- .сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.

В данном случае обратитесь к любому юристу личку, ст.779 ГК РФ.Думаю. Каждый готов помочь.

У Вас не совсем обычный договор. Все нужно правильно прописать.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)