Какие могут быть подводные камни?

Переговоры необходимо вести с собственником зем. участка или его представителем (нотариально заверенная доверенность на продажу зем. участка от собственника). Документами, необходимыми для перехода права собственности на Вас (предоставляются в филиал Московской областной регистрационной палаты (далее - МОРП) по месту нахождения зем. участка) будут:

- Договор купли-продажи (его может составить как в МОРП, так Вы можете обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества и нотариально заверить договор. Нотариальная форма договора не является обязательной).

- нотариальное согласие супруга собственника на отчуждение зем. участка

- кадастровые планы зем. участка

- справка из ИМНС об отсутствии задолженности по налогам

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или справка из сельской администрации об отсутствии арестов и запрещений на зем. участок - если свидетельство - голубое или розовое

Телефон/адрес филиала МОРП можно узнать или в Интернете

Дополнительно к указанным выше документам, я бы попросила предоствить заверенную сельской администрацией выкипировку из ген.плана местности; справку из БТИ о том, что на данном зем. участке не зарегистрировано никаких строений, сооружений, фундаментов. Далее - необходимо посмотреть есть ли ограничения/обременения зем. участка - может быть там проходят какие-либо подземные коммуникации или проложены провода - таком случае существует ограничение в пользовании на определенной площади зем. участом. Подводными камнями могут быть и наследники.

Если можно напишите какие документы есть на участок,

С уважением

Т.Е. Алексеева