Как продать квартиру в ренте с обременением по бабушкиной доле?

₽ VIP

Квартира в ренте. Получатели ренты - мои отец и бабушка. Бабушка умерла.

Юрист подсказал, что нужно - 1-заключить с отцом соглашение о разделении долей (квартира была приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности) и 2 - снять обремениние с бабушкиной доли, и эта доля будет уже считаться моей. Этот же юрист сказал, что пункт 1 можно и не выполнять, а 2 - обязательно.

Однако в Управлении федеральной службы регистрации мне сказали, что обременение может быть снято лишь после смерти и моего отца, и ни о каком разделении долей не может быть и речи.

Вопрос 1 - кто же прав? Можно ли снять обременение?

Вопрос 2 - можно ли обойтись при этом БЕЗ разделения долей?

Спасибо заранее.

Квартира в ренте (договор пожизненного содержания с иждивением). Плательщик - я.

Получатели ренты - отец и бабушка. Бабушка умерла.

Мы с отцом хотим расторгнуть договор ренты. Нотариус, у которого заключался договор, сказала, что по соглашению сторон это сделать невозможно, т.к. 1 из участников договора умер. Выкуп ренты также невозможен по той же причине.

Единственный вариант - расторжение в судебном порядке.

Вопрос: что надо сделать ДО расторжения, чтобы после расторжения бабушкина часть перешла ко мне? (Квартира приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности.).

Не может получиться так, что после расторжения договора ренты вся квартира перейдет отцу?

(Квартиру планируем продавать, деньги поделить.).

Спасибо.

Поясните, пож-та, может ли Плательщик ренты по Договору ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением совершать операции купли-продажи квартиры от своего лица? Что нужно оформить, чтобы он имел право на совершение сделок купли-прожи?

Уточненные обстоятельства:

1) Договор ренты был заключен в 2001 году между моей мамой (плательщик ренты), бабушкой (получатель ренты) и бабушкиным мужем/отчим моей мамы (и тоже получатель ренты);

2)квартира приватизирована; 2/3 принадлежит - бабушке; 1/3 - ее мужу

3)мама является собственником квартиры по договору ренты, но с ограничением права - залог/рента (так указано в свидетельстве о собственности);

4)бабушка умерла в декабре 2008 года

Спасибо,

С уважением,

Светлана.

В 1999 году был заключён договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением по которому получатель ренты передаёт бесплатно в собственность плательщика ренты под выплату пожизненной ренты с условием своего пожизненного содержания с иждивением, принадлежащую ему по праву собственности квартиру. Плательщик ренты принимает бесплатно эту квартиру и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. На момент заключения договора плательщик ренты состял в браке и имел несовершеннолетнего ребёнка. Брачного договора-не существует. В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук). Плательщик ренты имеет право очуждать или иным способом обременять недвижемое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты только с его письменного согласия. Вопрос заключается в следующем-1. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода с мужем в настоящий момент, когда договор ренты продолжает действовать.2. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода, если договор ренты прекратит своё действие, по смерти получателя ренты 3. возможно ли расторжение договора ренты (по условиям договор может быть расторгнут по соглашению сторон и при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей) и будут ли при разводе какие-нибудь права на собственность у супруги плательщика ренты и ребёнка в этом случае. Спасибо.

Квартира в ренте. Получатели ренты - мои отец и бабушка. Бабушка умерла. Квартира была приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности.

Что нужно сделать мне и моему отцу - надо ли ему переоформлять бабушкину долю на себя, чтобы она не повисла в воздухе? Надо ли мне перезаключать с отцом договор ренты или продолжает действовать старый договор (заключен в 2002 году)?

Спасибо заранее.

Может ли получатель ренты вступить в наследство за плательщика ренты, или же только остальные наследники вступают в наследство на недвижимость по этой ренте и принимают обязательство по ренте? Получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением передал плательщику ренты имущество, все оформили в 2005 году, но плательщик ренты умер на 10 дней раньше получателя ренты в 2011 году. Сложная нестандартная ситуация. Спасибо.

У меня есть острый вопрос о договоре пожизненной ренты.

Я оформился пожизненной рентой опекуне на право приобретения квартиры после моей смерти. В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу. После оформления договора, опекун фактически не обеспечивает меня. Меня обеспечивает другой человек. Хотел расторгнуть договор в суде. Это возможно?

И еще один вопрос: В случае смерти опекуна, квартира кому принадлежит? Собственнику или нового наследника от опекуна? Спасибо.

Сообщение от https://www.9111.ru/questions/792216/

Договор пожизненной ренты / 22 июня 2005 года

1. Получатель ренты передает собственность Плательщику ренты квартиру, а Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты сумму в размере 195 тыс. рублей и обязуется осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты. Получатель ренты является инвалид 1 группы, 3 степени.

2. Указанная квартира принадлежит Получателю ренты по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15 апреля 2005 года.

3. Обязательства пожизненного содержания прекращается смертью Получателя ренты.

Плательщик ренты до сих пор не выплачивает 195 тыс. рублей и не имеет пожизненное содержание для Получателя ренты.

Я живу на другом месте, где женщина меня ухаживает и не имеет для ней преимущества.

Теперь понял, что Рента передает по наследству в случае смерти Плательщика ренты.

Поэтому, хотел бы узнать, что надо сделать, чтоб расторгать договор полностью. С уважением, Олег.

Правильно ли я понимаю... если оформляется договор ренты, то он регистрируется нотариуса, затем передается на перерегистрация права собственноти с получателя ренты на плательщика. Далее плательщик платит ренту, но при этом все документы на квартиру оформлены на его имя? и после смерти получателя ренты не нужно ничего переоформлять? Это первое, что я хотела спросить а второе, если оформить договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, оформляется все так же как с рентой? Только при этом рента не платится а платится один раз стоимость квартиры?

И еще.. подскажите в чем существеное отличие между договорм ренты и договором купли продажи с пожизненным проживанием в части гражданский прав обоих лиц?

Заранее большущее спасибо.

Возможно ли наследнику первой очереди оспорить Договор пожизненного содержания с иждивением после смерти "получателя ренты" у "плательщика ренты", мотивируя, что "плательщик ренты" не содержал при жизни "получателя ренты" согласно Договору. Если у меня ("Плательщика ренты") имеются только общие (т.е. не детализированные) расписки от "получателя ренты" за каждый год.

И исходя из какого размера МРОТ я должна платить ренту: штрафные 1 МРОТ=100 р. или 1 МРОТ=5330 руб. + полное иждивение "получателя ренты"? Спасибо.