Передача жилого помещения в безвозмездное пользование ИП - налоговые аспекты

Вопрос №16466960 из г. Астрахань
опубликован 23.10.2019, 21:10

Я собственник не жилого помещения, физ лицо могу ли я передать его в безвозмездно пользование ИПэшнику? Если да, то налоги никакие платить не нужно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Законодательного ограничения на такую операцию нет. Что повлечет или может повлечь такая сделка.

1.ИПшнику будет доначислен налог с экономической выгоды, которую тот получил в результате безвозмездного пользования помещением. Размер этой выгоды будет определяться исходя из средней рыночной ставки 1 кв. м. на аренду сходных помещений.

2.Налоговый орган после того как будет введен налог на самозанятых может признать условия о безвозмездности сделки недействительными и в рамках законодательства о самозанятых начислить вам налог по повышенной ставке.

Исходя из того, что в любом случае налог ИПшника на необоснованную налоговую выгоду будет больше, чем налог на самозанятых целесообразнее оформить договор аренды по ставке на 20% ниже рыночной, зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить с этого очень небольшой налог.

23.10.2019, 21:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Натали

Автор вопроса

1 отзыв

В налоговой сказали, что сдача не жилого помещения не входит в перечень самозанятых, нужно открывать ИП. Но если открыть ИП я лишусь основной работы, где мы подписываем договор, что ИП нам быть нельзя. Скажите, а если заключать договор аренды на 1 месяц, а предыдущий договор рвать, какие последствия могут быть?

23.10.2019, 22:00

Спросить юриста