Возможность переписать долю в 2-х комнатной квартире в Москве на другого собственника и условия продажи

Вопрос №16516467 из г. Москва
опубликован 05.11.2019, 14:19

Question

Есть 2-х комнатная квартира в Москве. Собственники - моя бабушка и мой папа. Прописаны в ней я, моя сестра, её сын и два моих сына (несовершеннолетних). Может ли бабушка переписать на меня свою долю в квартире? Как называется данная бумага по которой собственником вместо бабушки становлюсь я? И смогу ли я, став собственником, продать свою долю в квартире?

Макаров Валерий Анатольевич · Answer

Универсальной бумаги нет, так как название её будет зависеть от способа передачи доли. Это могут быть, например, дарение, продажа, завещание. Продать свою долю вы сможете, предварительно уведомив об этом других сособственников.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Бабушка может "переписать" на Вас свою долю путем дарения. Сделку придется совершать у нотариуса, так как сделки с долями в настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению, согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». После регистрации перехода права собственности в Росреестре Вы сможете распоряжаться долей, в том числе продать ее, однако при этом необходимо будет соблюсти право преимущественной покупки другого собственника (ст. 252 Гражданского кодекса), а также продумать налоговые последствия сделки.

Возможность переписать долю в 2-х комнатной квартире в Москве на другого собственника и условия продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.

Мой отец оставляет мне квартиру в квартире прописано 6 человек: я мама папа сестра мой сын и сын сестры!

Вопрос оспаривания завещания бабушки и возможное наследство

Кто станет наследником квартиры после смерти бабушки, если завещания нет?

Наследование квартиры после смерти собственника

Как оформить завещание на долю в квартире и стать собственником - ситуация с трехкомнатной квартирой, где я, бабушка

Может ли моя бабушка прописать меня (свою внучку) в свою квартиру?

Каковы права бабушки в случае наследования 1/8 доли в 3-х комнатной квартире и возможной угрозы выселения со стороны внука?

Что сделать чтобы бабушкин сын, которому 54 года, не претендовал на нашу квартиру в вслучае смерти нашей бабушки.

Можно ли оспорить завещание в пользу дочери и изменить долю от квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59