Как защитить свои права на сдачу квартиры при несогласии со-собственника

• г. Москва

У меня в собственности 1/2 доля в 2-х комнатной квартире. Сособственница уговаривает меня продать целиком квартиру, у меня же нет желания. Я там не живу, а сдаю. Так вот, мне страшновато, что она может запретить мне сдавать. Слышала, что можно подать в суд на определение пользования квартирой. Какие нужны документы и что мне это даст? Права ли я?

Читать ответы (3)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Ольга, здравствуйте! Нет, Вы не правы. Вы, действительно, не имеете право сдавать комнату в квартире без разрешения сособственника. И определение порядка пользования Вам не поможет. Ваша сособственница продаст свою долю в праве на квартиру, новый собственник доли будет проживать в квартире, не давая Вам сдавать комнату внаем, и в случае, если Вы не проживаете в квартире, Ваша доля никаких средств приносить Вам не будет.. Поэтому, может, рассмотреть вопрос с продажей всей квартиры. Это выгоднее..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

Ольга!

Верно. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. А вот установление порядка пользвоания при недостижении согласия по суду и гарантирует Вам реализацию Ваштх прав(ст.247 ГК РФ)

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Наталья Ивановна, чтоб ответить на Ваш вопрос могут или не могут нужно полностью разобраться в это ситуации.

Спросить
Пожаловаться
Андрей
11.12.2015, 12:13
Я являюсь долевым собственником 2 комнатной квартиры (не коммунальная). Один из сособственников подал в суд об определении права пользования и обязать не чинить препятствия. Я написал в суд о том, что не против о личном пользовании сособственника всей квартирой.
Подробнее
2 ответa
Светлана
01.04.2012, 16:00
Планирую продать свою долю в квартире находящейся в обшей долевой собственности. При определении порядка пользования квартирой продать можно будет дороже? Или нет смысла делать определение порядка пользования квартиры? Как вообще это влияет на продажу доли? Заранеее благодарна!
Подробнее
5 ответов
Виктория
23.12.2017, 16:22
У меня в собственности 4/5 доли квартиры. Доли в натуре не выделены, соглашения о порядке пользования квартирой, в том числе, кто какой комнатой пользуется, нет. У меня есть согласие собственника 1/5 доли квартиры на сдачу в пользование принадлежащих мне 4/5 долей.
Подробнее
6 ответов
Алла Викторовна
03.07.2014, 16:13
Бывший муж продал свою долю в квартире, но я свою долю продавать не хочу. При условии определения порядка пользования квартирой, смогу ли я без согласия сособственника квартиры сдавать мою комнату по договору найма?
Подробнее
2 ответa
Любовь
11.11.2004, 09:22
Я проживаю в двухкомнатной квартире с восемнадцатилетней дочерью. Мой бывший муж проживает в другом месте, он вступил в новый брак. Квартира наша приватизирована на троих: меня, дочь и бывшего мужа в общую совместную собственность.
Подробнее
1 ответ
Tim
02.12.2007, 23:12
Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования? Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Подробнее
1 ответ
Александр
30.10.2009, 12:33
Помогите пожалуйста, прошу! Мне 28 лет, я прописана в двух комнатной квартире с мамой, моя мама сделала приватизацию квартиры на себя, а меня попросила написать отказ от приватизации своей доли. Я была молода,
Подробнее
4 ответa
Вероника
07.10.2003, 10:13
4-комн. Квартира, 1/3 принадлежит мне, 2/3 - второй владелец. Насколько мне известно, закона, по которому можно обязать сособственника продать квартиру целиком, нет. Однако в нашей ситуации это единственный разумный способ.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение