Bудет ли квартира делиться при разводе, если была приобретена до брака и последние платежи по ипотеке были погашены материнским капиталом?

Здравствуйте Олег

Очень может быть, что супруга заявит о разделе квартиры, в связи с тем, что какая то часть платежей производилась в период брака и материнский капитал соответственно.

Добрый день. С даты заключения Вами брака, все платежи по ипотеке вносились и общего бюджета с супругой. Что касается использования средств материнского (семейного) капитала, то не важно какая часть стоимости квартиры покрыта МСК, она теперь является общей долевой собственностью. Квартира будет являться предметом раздела и ПФР тоже будет требовать исполнения законодательства и наделения всех (!) членов семьи долей собственности в данной квартире.

Разумеется, квартира подлежит разделу - часть погашалась материнским капиталом

Здравствуйте, уважаемый Олег!

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами, с которыми вы можете сами внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Во-вторых, согласно ч.1 статьи 3 Федеральный закон № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

А Вы почему-то в своем этом вопросе пишите об одном ребенке. И о муже своем забыли.

В-третьих, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-четвертых, Вам не уйти от раздела этой квартиры, точнее о выделе в ней долей собственности жене и вашим детям. Или сделаете Вы это спокойно через нотариуса, или ваша супруга заставит Вас это сделать в судебном порядке, взыскав с Вас судебные свои расходы, в т.ч. оплату ею услуг юриста или адвоката (а это как минимум от 10 000 руб. по таким делам).

Всего Вам доброго.

А если я до развода сделал договор дарения на свою мать? Может ли в таком случае жена претендовать на долю в квартире?

А если документы на договор дарения уже поданы в МФЦ как в таком случае быть?