Как использовать первый этаж жилого дома для коммерческой деятельности, оставив второй этаж в качестве жилого помещения?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.

Есть зеленка на три квартиры в общем дворе, есть проект с разрешением на строительство дома с торговыми помещениями на первом этаже, налоговая требует перевода земли из ижс на коммерцию, хотя по факту, коммерция первый этаж а два этажа жилые, правомочно ли это. если ссылка на закон.

Я построил дом в два этажа одна лестница два входа, то есть верх и низ. Землю выдавали под ИЖС как инвалиду в аренду. После строительства ее выкупил в собственность. Сейчас хочу первый этаж продать родне. Вопрос можно ли продать первый этаж без земли? Земли 6 соток. И еще вопрос-у меня второй этаж и простая крыша хочу переделать ее по мансарду как все оформить?, что бы кому продам первый этаж на другое не претендовали то есть земля и мансарда.

Имеется двухэтажный дом. Хочу на первом этаже сделать магазин, на втором жить. Как перевести первый этаж дома в нежилой, а второй оставить жилым?

С уважением,

Хасан.

Построили дом 2 этаж., получено свидетельство - значится 2 этажа. В 2013 г.В этом году хотели утеплить второй этаж, сделать жилым. Можно ли использовать материнский капитал. Спасибо.

Вопрос такой... Частный дом в 2 этажа. Один собственник на 2 ом этаже, два собственника на 1 ом этаже. Первый этаж кирпичный построен в середине 20 века. Сейчас первый этаж не жилой, нет света, воды, газа. Он постепенно разрушается. Собственники его не ремонтируют за ненадобностью. Как можно их заставить сделать ремонт первого этажа? И что им грозит если из-за их халатности упадет второй этаж? Прошу ответ направить: mit81@mail.ru

Есть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.

Прошу консультации. Имеется земельный участок площадью 616 кв.м. на нем находится жилой дом. Земля выделялась под ИЖС. Жилой второй этаж, первый этаж числится как гараж. Дом сдан в эксплуатацию, земельный участок приватизирован. Имеется задача использовать первый этаж под коммерческие цели. Для этого требуется первоначально изменить назначение части земельного участка и затем перевести часть помещений из жилого в нежилое. Администрация города по первому этапу отказала со ссылкой на Градостроительный регламент Правил землепользования и застройки, по которому минимальная площадь для вывода з/у в коммерческое назначение 1000 кв.м. У меня всего 616 кв.м. Получается странная ситуация: если все же удастся вывести землю под домом, первый этаж из ИЖС в коммерцию, то как быть с жилыми помещениями второго этажа, на чем они будут стоять, в воздухе? И еще: Если первый этаж не оформлен как жилой, а числится под гараж, то не требуется его перевод в нежилое?

Что можно сделать в этой ситуации, прошу совета.

Можно ли открыть салон на 2 этаже жилого дома? 1 и 2 этажи полностью не жилые.

По СанПиН 2.1.2.2631-10 написано "Допускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на первых этажах жилых зданий либо на двух этажах (первый и второй) при наличии изолированного входа от жилой части и автономной системы вентиляции..."

"На двух этажах (первый и второй)" то есть, открывать салон только на втором этаже нельзя?

Вопрос: есть 2 х этаж коммерч здание.2 собственника: собст-к 1 го этажа и собст-к 2 го этажа. Входы на этажи разные. Земля под зданием не оформ в собственность. Собст 1 го этажа хочет оформить в собст землю. Собст-к 2 го - не хочет оформлять. Он выставил на продажу 2 этаж.

Может ли собст 1 го этажа оформить землю под зданием в собственность без согласия 2 го собственник?

И как это сделать?