Кто будет менять батарею в аварийном состоянии?

Здравствуйте! Домоуправление (санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил). В соответствии с п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе (п. з), текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества также элементов благоустройства и иных, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается (п. 16 Правил): а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении; многоквартирным домом), в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Прорыв батареи в квартире истца произошел в результате неисправности (засора), возникшей в системе центрального отопления. Внутридомовая система отопления, включая стояки, является общим имуществом многоквартирного дома. Управляющей компанией, которой на основании договора управления многоквартирным домом, поручено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, содержания общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в доме, является Управляющая компания)