Риски и возможные проблемы при написании завещания на 2-х.ком. квартиру и передаче имущества между мной и родным братом

Андрей, если такие "многоходовые" сделки оформлять без юриста, то риски повышаются только потому, что без предварительного изучения документов специалистом можно упустить важный нюанс, влекущий ничтожность или недействительность сделок. Покажите документы юристу, ответьте на его вопросы, только после этого юрист без гаданий обоснованно сможет дать ответы на все вопросы. Например, надо обязательно знать, когда и на каком основании Ваша мама приобрела право собственности на квартиру. Это крайне важно, даже обязательно. Неважно, что сейчас она единоличный собственник.

И не надо забывать, что завещание можно отменить в тот же день. Даже через 10 минут.

И еще могут быть обязательные наследники, ограничивающие свободу завещания.

И еще кто кого переживет.

Потому завещание я лично не стал бы рассматривать. Только переход права собственности здесь и сейчас, а не неизвестно когда и в каком объеме.

Будут вопросы - обращайтесь.

В случае, если мама завещает Вам свою 2-х комнатную квартиру, то если на момент открытия завещания Ваш отец будет жив, то он получит 1/2 долю в этой квартире (совместно нажитое имущество) , 1/2 будет доля Вам. Если не будет завещания, то наследование будет по закону.

Если квартира приобретена вашими родителями в период брака, то в случае смерти вашей мамы, отец будет иметь право на выдел супружеской доли - половину от квартиры, и только вторая половина будет включена в наследственное имущество. Кроме того, завещание можно отменить в любой момент.

Почему нельзя, как говориться из "теплых" рук распределить все жилье в один день у нотариуса или просто в простой письменной форме в мфц? Конечно есть риски. И завещанию отменяют и сделки отзывают.