Риски при покупке приватизированной квартиры с выписанными несовершеннолетними - нарушение прав приватизации?

Если выписали непосредственно перед приватизацией и он не смог реализовать свое право на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то могут быть претензии у него, т.к. его права нарушены.

Здравствуйте, в данном случае, если ребенка выписали и перепрописали в другое место в связи со сменой места жительства родителей согласно ст. 20 ГК РФ, то тогда все вполне законно. Но если по суд выписали-тогда могут быть проблемы.

Я бы не советовал покупать такую квартиру, несмотря на то.что формально вроде бы все законно и ребенка прописали к родителю, Ст.20 ГК РФ. Но было нарушено право несовершеннолетнего на приватизацию жилья. Один из родителей как законный представитель вправе обратиться в интересах ребенка в суд. Вам нужны эти суды? Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

Здравствуйте, с учетом данного временного промежутка: август-ноябрь, риски о признании нарушении прав несовершеннолетнего на жилое помещение в связи с неправомерным не участием его в приватизации минимальны, так как в соответствии со ст.20 ГК РФ

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Удачи Вам.

Права ребенка при приватизации не нарушены, поскольку на момент приватизации ребенок в квартире не был зарегистрирован. В силу ст. 20 ГК РФ ребенок до 14 лет может зарегистрирован только по месту жительства родителей. Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 в приватизации могут участвовать только лица, зарегистрированные в квартире.

Алексей!

Следовательно, если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке.

Не советую вам покупать такую квартиру.

Удачи!

Алексей!

Есть риск, что по достижении 18-летнего возраста ребенок сам оспорит результаты приватизации.

Рассмотрим риски.

Подобные иски обращены к ответчикам - участникам приватизации, т.к. именно за счет их долей будет выделена доля ребенка. В Вашем случае - это дедушка (ст.ст. 38, 40 ГПК РФ).

Третьи лица - администрация и Росреестр.

Дедушка своей долей распорядился - продал, подарил, обменял (не имеет значения). Т.е. в натуре предоставление истцу доли невозможно.

Остаются имущественные претензии внука к дедушке - либо денежная компенсация, либо предоставление соразмерного жилья. Но Вас этот спор никак не касается.

Удачи!